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Vielseitig nutzbar: Großzügiges Wohnhaus mit angrenzendem Bürogebäude 1

Region: Albstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 12:04
Aufrufe: 0
ID: r6MJ3JN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3151 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 3151 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger Waldrandlage von Albstadt-Pfeffingen befindet sich dieses beeindruckende Anwesen mit einem gemütlichen Wohnhaus und einem daran angrenzenden Bürogebäude.

Das Wohnhaus verfügt auf einer Gesamtwohnfläche von 179 m² über insgesamt 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei Gäste-WC´s. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum (ehemaliges Hallenbad), eine Sauna mit Dusche, eine Kellerbar, eine Garage mit zwei Stellplätzen und div. Kellerräume zur Verfügung. Ein offener Kamin im Wohnzimmer und eine großzügige, sonnige Terrasse sind weitere Highlights dieses besonderen Wohnhauses.

Das angrenzende Bürogebäude bietet Ihnen im Erdgeschoss auf einer Gesamtfläche von ca. 109 m² diverse Büroräume und zwei WC´s . Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, Wasser-und Heizungsanschlüsse sind vorhanden. Das Gebäude kann problemlos zu einem Wohnhaus ausgebaut werden.

Beide Häuser sind im Untergeschoss miteinander verbunden, hier steht Ihnen mit einer Nutzfläche von ca. 168 m² jede Menge Platz zur Verfügung, darunter u. a. eine geräumige Doppelgarage. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, 2013 wurde eine moderne Pelletsheizung mit Solarunterstützung installiert.

Das weitläufige Grundstück mit schönem Baumbestand, einem Gartenpavillion und einem kleinen Bachlauf wird Sie begeistern. Hier finden Sie entspannte Ruhe nach einem anstrengendem Tag. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungtermin! Frei nach Absprache!

Preis auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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