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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche ~ bezugsfrei!
Preis: € 355.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 476.77 m²
Kostenübersicht
Preis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1997 und wurde bisher als Ladenfläche für einen Supermarkt von Penny genutzt. Inzwischen ist das Objekt leer und sofort bezugsfrei oder auch neu vermietbar für den künftigen Eigentümer. Aufteilung: Eingangsbereich, Ladenfläche, Warenanlieferung, Lagerraum, Personalküche, WC für Damen und Herren, Kühlraum. Die Verkaufsfläche hat keine Schaufenster. Die angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 75.000 Euro.
Besonderheiten:
Sehr günstiger Kaufpreis! 598,- €/qm
Immobilienrendite mindestens 8 %
Ausstattungsbeschreibung
Lüftungsanlage
Oberlichter
Personalräume
Kühlhaus
Zentralheizung
Granit-Fassade
Deckenhöhe 3,40 m
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Berlin-Weißensee nähe Mirbachplatz und Berliner Allee. In ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich der Szenebezirk Prenzlauer Berg, wo inzwischen drastisch gestiegene Mieten dafür sorgen, dass viele Familien und Geschäftsleute in die günstigeren Nachbarbezirke umsiedeln. Hiervon insbesondere betroffen ist auch Weißensee. In diesen lebendigen Bezirk ziehen immer mehr kleine und mittlere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Künstler und Handwerker. Der vorausschauende Investor kauft jetzt in Weißensee!
Entfernungen:
Bus und Tram - 500 m
S-Bahnhof - 1.500 m
Alexanderplatz - 6 km
Flughafen - 25 km
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst Lage und Umfeld des Objektes an. Wünschen Sie eine Innen-Besichtigung, freuen wir uns über einen Terminvorschlag.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unsere Homepage: www.immo-invest.berlin
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 593,20 m², Verkaufsfläche: 520,00 m², Bundesland: Berlin, Befeuerungsart: Erdgas