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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage!

Preis: 299.000,00
Region: Fernwald, Hessen
Anzeige vom: 17 April, 12:21
Aufrufe: 0
ID: n103GLR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche verteilt sich auf insgesamt ca. 880 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche mit ca. 500 m² sowie weitere Flächen, die derzeit als Büro und Lagerflächen genutzt werden. Das Objekt wurde durch den Eigentümer als Einzelhandelsfläche genutzt mit Fleischerei und Ladengeschäft. Derzeit ist das Objekt vermietet und wird als Verkaufsraum für Berufsbekleidung genutzt. Gerne kann das Objekt beim Kauf auch ohne Mietverhältnis übernommen werden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären beispielsweise als Bürofläche, als Praxisfläche, als Räume für die Krankengymnastik, als Verkaufsfläche, als Sportfläche oder als Werkstatt möglich. Der Keller wird derzeit als Lager genutzt und könnte als weitere Praxis oder Bürofläche dienen. Zudem liegen Baupläne vor 1/3 der Gesamtfläche aufzustocken um hier weitere Fläche zu realisieren. Die Außenfläche ist befestigt und es stehen hier ca. 20 Parkplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- LAN
- Server
- Videoüberwachung
- Erweiterungsfähig
- Mehrere PKW Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet von Fernwald-Annerod. Zur Autobahn A 5 benötigen Sie etwa 5 PKW Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Fernwald oder im nahe gelegenen Pohlheim. Nach Gießen sind es etwa 5 - 10 PKW Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Lagerfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 880,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Ladenfläche: 500,00 m²

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