Vielseitig nutzbare Ladenfläche in frequenzstarker Lage von Wilhelmshaven! 3

Preis: € 999.990,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 999.990,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche in einem Bank und Behördenkomplex in der schönen Stadt Wilhelmshaven. Das Einkaufszentrum hat zwei direkte Zugänge vom Marktplatz oder von der Hauptstraße aus. Die Warenanliegerung erfolgt über einen gesonderten Bereich. Auf der Hauptstraßenseite gibt es eine beeindruckende 50 Meter lange Fensterfront, die Ihnen beste Werbe-und Gesatltungsmöglichkeiten bietet. Diese liegt direkt an einer Bushaltestellte und der Hauptverkehrsstraße. Beste Sichtbarkeit der Verkaufsfläche ist in dem Fall gegeben.

Eine Teilfläche ist an eine gutgehende Bäckerei vermietet. Die Vermietung einer weiteren Teilfläche steht kurz vor dem Abschluss. Die leerstehende Einzelhandelsfläche bedarf nach Auszug des letzten Mieters einer Renovierung.

Besonders hervorzuheben sind die weiteren Parteien in dem Objekt (siehe folgende Auflistung)

Es handelt sich um ein reines Bank und Verwaltungsgebäude in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Für Einzelhändler dürfte die damit verbundene Laufkundschaft und die hohe Kundenfrequenz besonders interessant sein.Folgende Behörden und Ämter befinden sich in dem Gebäudekomplex:

- Einwohnermeldeamt
- KFZ-Zulassungsstelle
- Versicherungsamt
- Standesamt
- Bürgeramt
- Ausländeramt
- Fundamt

Fachbereiche der Stadtverwaltung:

- Fachbereich fur offentliche Sicherheit und Ordnung - Gewerbeangelegenheiten
- Sondernutzung / Ausnahmegenehmigungen
- Stadtarchiv
- Führerscheinstelle
- Meldewesen
- Fachbereiche Bildung, Kultur und Sport - Rundfunkgebühhrenbefreiung
- Elterngeldstelle

Ferne nutzt ein großen Teil des Gebäudes die Sparkasse Wilhelmshaven. Dadurch ist ein ständiger Kundenverkehr gesichert.

Vorteile:

- Sehr gute Laufkundschaft
- Das Objekt ist auch zur Anmietung möglich
- Auch Teilflächen von 20-100 m² sind anmietbar
- 52 Stellplätze gehören zum dem Objekt.

Kaufpreis: 999.990 €
Mietpreis: 9,50 m²

Ausstattungsbeschreibung

Fußboden: Fliesen

- 2.200m² Verkaufsfläche
- ca. 2800 m² Nutzfläche
- Laderampe
- Lagerräume, Büroräume
- Belüftungs- und Klimatisierungssysteme
- Gaszentralheizung
- Kühlräume

Lage

Der Rathausplatz mit der liebevoll genannten "Burg am Meer" - dem Rathaus - bildet eine zentrale Anlaufstelle fur die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner.
Das Rathaus zusammen mit der Stadtverwaltung im "Ratrium", der Filiale der Deutschen Post, sowie die Filiale der Sparkasse im Ratrium gewährleistet eine Rundumversorgung der Bürger.
Die Attraktivität des Platzes wird durch den zweimal wöchhentlich stattfindenden Wochen-markt abgerundet. An Marktagen ist mit höherer Kundenfrequenz zu rechnen.

Sonstige Angaben

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- Einzelhandel
- Self-Storage
- Archiv
- Sportgeschäft
- Lebensmittelmarkt
- Sonnenstudio
- Fitnessstudio
- Fleischerei
- Gastronomie mit Außenterrasse
- Lager
- Bildungseinrichtung
- Ausstellungsflache
- Tanzschule
- Nagelstudio

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von Hanseatische Immobilienwerte freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Stichworte:
Gesamtfläche: 2800,00 m², Bundesland: Niedersachsen