Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit 6130 m² inkl. Halle und Büroeinheit von 2400 m²

Preis: € 1.320.000,00

Grundstücksfläche: ca. 6130 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.320.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 6130 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück besteht aus einem Flurstück mit ca.: 6.131 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertigbauhalle mit einer Fläche von insgesamt 2400 m² im renovierungsbedürftigen Zustand.

Baulasten:
Gemäß Auskunft des Bauaufsichtsamtes der Stadt Offenbach bestehen keine Baulasten.

Altlasten:
Für die angebotene Liegenschaft existieren keine altlastenrelevanten Betriebsmeldungen. Die ehemals auf dem Grundstück ausgeübten Nutzungen haben demnach keine Belastungen des Grundstücks nach sich gezogen

Bebauungsplan:
Nach Auskunft des Amtes für Stadtplanung, Verkehrs- und Baumanagement der Stadt Offenbach existiert für den Bereich dieses Gewerbegrundstücks kein rechtskräftiger Bebauungsplan,

Stellplätze:
Auf dem Grundstück befinden sich 27 Stellplätze, eine Doppelgarage sowie 4 Reihengaragen.

Versorgung:
Anschluss an die üblichen Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation).

Entsorgung:
Öffentliches Kanalsystem

Lage

Bieber-Waldhof ist ein weiterer Ortsteil von Bieber und liegt zwischen dem Ortskern von Bieber und der Stadt Obertshausen und grenzt an den Lämmerspieler Wald. Das Waldhofgebiet ist in ein Wohngebiet und ein ausgedehntes Industriegebiet unterteilt. Im Industriegebiet haben viele Firmen von Weltruf ihre Niederlassung.
Durch das gut ausgebaute, überregionale Straßennetz lassen sich Frankfurt und alle größeren Städte des Rhein-Main-Gebiets wie zum Beispiel Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg in kurzer Zeit erreichen. Bieber-Waldhof grenzt an Obertshausen mit dem nur wenige Kilometer entfernten Anschluss an die BAB3 (Köln-Frankfurt-Würzburg) und ist über die B43a an die A45 (Richtung Wetzlar/Gießen) und hier-über an die A66 (Richtung Fulda/Taunus) angebunden.
Die B448 stellt den Anschluss in Ost-West-Richtung nach Offenbach am Main und Frankfurt am Main her. Zur nordwestlich gelegenen Stadt Frankfurt beträgt die Entfernung rund 18 km, die Stadtgebiete von Offenbach am Main und Hanau schließen sich direkt an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2400,00 m², Bürofläche: 290,00 m², Büroteilfläche: 290,00 m²