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Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit kleiner Halle

Preis: 235.000,00
Region: Halver, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 4:52
Aufrufe: 0
ID: GyJw8k84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 235.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 180 m²

Kostenübersicht

Preis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

In guter Verkehrslage von Halver, befindet sich diese Gewerbeimmobilie die im Jahr 1990 erbaut wurde. Dieses Gewerbeobjekt besteht aus einer ca. 180 m² kleinen Halle. Im vorderen Bereich befinden sich Büro- und Sozialräume, der hintere Bereich der Halle wird als KFZ - Werkstatt genutzt.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 180 m²
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m²

Die Investition in diese Gewerbeimmobilie ist sowohl für Investoren als auch für eine Eigennutzung interessant.

Das Nachbargrundstück inkl. den Aufbauten steht ebenfalls zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt dann ca. 4.550 m²

Anfragen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Haus.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf der Löbke 4 in 58553 Halver.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine reibungslose Logistik.

Sonstige Angaben

Aktuell ist diese Halle vermietet, die Grundstücksfläche nutzt der Eigentümer als Lagerplatz.

Mieteinnahmen:
Monatliche Mieteinnahmen: 800,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: 9.600,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 667,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 800,00 €/ 9.600,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 667,00 €/ 8.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 133,00 €/ 1.600,00 €

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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