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Vielseitig nutzbares Ladenlokal in gut frequentierter Lage
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: 2,38-fache d. Nettokaltmiete inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Nebenkosten: € 1.122,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Schweres Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf dem momentan pulsierenden und angesagten Landauer Messegelände, befindet sich das ca. 230 m² große Ladenlokal, das aktuell als Cocktailbar genutzt wird. Verteilt auf 2 Ebenen, bietet das gepflegte Bistro Platz für ca. 108 Sitzplätze im Innenbereich, die sich zusätzlich durch den ca. 200 m² Außenbereich erweitern lassen. Die Rundbogen-Sprossenfenster und die farblich schick gestaltete Fassade geben der Immobilie ihren einladenden und gepflegten Charakter. Die charmante Optik erhält das Objekt durch die besonderen, offen gestalteten Sandsteinwände im inneren, die an den historischen Hintergrund der Immobilie erinnern. Eine optimale Grundlage für eine hohe Kundenfrequenz bietet die besonders verkehrsgünstige Lage, mit perfekter Autobahnanbindung, zahlreichen Parkmöglichkeiten am Gewerbepark und die unmittelbare Ansiedlung von Kino bzw. Bowlingcenter, mehreren Fitnessstudios, Kletterhalle und diversen Unternehmen in direkter Nachbarschaft.
Lage
Der stark frequentierte Gewerbepark liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die A65 und die B9 somit sind Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Speyer schnell zu erreichen. Die Stadt Landau hat viel zu bieten. Über 43.000 Menschen leben hier in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben dieser Stadt eine ganz besondere Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG:
Kleine Bar mit 6 Sitzplätzen (Steinoptik)
Gästebereich, momentan mit Lounge Möbel (ca. 26 Pers.)
Hochparterre:
Große Bar mit 10 Sitzplätzen (Steinoptik)
Gastraum klassisch mit Tischen u. Stühlen (ca. 82 Pers.)
Geschlechtergetrennte Toiletten
Keller:
Lagerraum (ca. 87 m²)
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Heinrich Abendschein e.K und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).