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Ladenlokal in gut frequentierter Lage
Preis: € 225.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 225.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 854.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 854.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 200.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in dem sich in den oberen Stockwerken 9 Wohnungen befinden.
Die Einzelhandeslfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 202 m² Nutzfläche):
Verkaufsraum (ca. 168 m²), Vorraum, Flur, Küche, 2 WC, Durchgang in den Hof.
Untergeschoss (ca. 105 m² Nutzfläche):
Flur, Tresor, Vorraum, 2 Lagerräume, Ausgang in den Hof.
Im Hof steht für diese Gewerbeeinheit ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind derzeit mit einer Nettokaltmiete von 1.100,-- EUR pro Monat vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 05/2019 mit Verlängerungsoption.
Ausstattungsbeschreibung
Vermietet bis 05/2019. Nettokaltmiete: 13.200,-- EUR p.a.
- Eigener Kellerbereich
- Lastenaufzug
- Gaszentralheizung (Baujahr 2004)
- Holz-Isoglas-Fenster
- Küche
Lage
Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Sie ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes.
Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete: die Wilferdinger Höhe, das Brötzinger Tal, das Altgefäll und die Hohenäcker.
Die Stadt Pforzheim bietet Grund- und Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule.
Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.
Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter und innenstadtnaher Lage.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 202,71 m², Bundesland: Baden-Württemberg