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Vielseitige Nutzbarkeit - Setzen Sie bei dieser Aussicht Ihre Ideen um!
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 2285 m²
Grundstück: ca. 2075 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 2285 m²
Grundstück: ca. 2075 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 429.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eindeutig im Vordergrund steht bei dieser hochinteressanten Immobilie ein schlüssiges Konzept für die zukünftige Ausrichtung des Gebäudes mit möglichen An-/Um- und Ausbauten bis hin zur Aufstockung. Aufgrund der umfangreichen Räumlichkeiten und des vorhandenen Aufzugs können Sie verschiedenste Planungen für eine gewerbliche und/oder wohnwirtschaftliche Nutzung durchspielen. Die vorzügliche Lage am höchsten Punkt des Ortes schenkt Ihnen einen reizvollen Fernblick über den See. Die Kombination mit der &quoumbaufreundlichen&quo Stahlskelettbetonweise der ehem. Leuchtenfabrik und den zahlreichen Lichtbändern erleichtert Ihnen die schnelle Umsetzung Ihrer Vorstellungen, Ideen und Notwendigkeiten. Die Teilunterkellerung mit Zufahrt bietet Platz für überdachte Stellplätze und Lagerung. Das große, befestigte Grundstück liefert ausreichend Potential für Parkfläche, Anbauten oder Gartengestaltung. Rund um die Immobilie warten auf zukünftige Bewohner eine Vielzahl von freizeitorientierten (Wassersport, Rad fahren, Wandern etc.) sowie infrastrukturellen Einrichtungen (Einkauf, Ärzte, Kurpark, Physiotherapie). Eine fantastische Seeufergestaltung mit toller (Erlebnis-)Gastronomie setzt den i-Punkt zu diesem Ausnahmestandort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05958004