Sie suchen ein nachhaltiges Investment? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! 1

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer unkomplizierten Citywohnung als nachhaltige Kapitalanlage in guter Offenbacher Lage?
Dann haben wir mit dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung die richtige Alternative für Sie.
Gut geschnitten, befindet sie sich in einem sehr gepflegten 8- Parteien Haus. Über den Flur erreichen sie den großzügigen Wohn- und Essbereich ,die Küche, dass Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist in Bad und Küche mit hellen Fliesen und im Wohnbereich mit Echtholzparkett ausgelegt.
Abgerundet wir dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz, einem absolut trockenem Keller und einem Wasch- und Trockenraum.
Die gut vermietete Wohnung kann für Kapitalanleger eine Anfangsrendite von ca. 4% nach Kaufnebenkosten generieren.

Der monatliche Mietertrag setzt sich wie folgt zusammen:
Miete € 430,-
Betriebskosten € 185,-
Miete Stellplatz € 20,-

Ausstattungsbeschreibung

+ Außenstellplatz inklusive
+ Echtholzparkett
+ helle Fließen
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Keller
+Waschraum

Lage

Offenbach erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Insbesondere die Nähe zum Main sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die insgesamt gute Infrastruktur machen das Wohnen sehr angenehm. Sie können hier den Vorteil gleich zweier Großstädte genießen.
Mit 118.000 Einwohnern überschaubar und eine Stadt der kurzen Wege, gleich neben Frankfurt und trotzdem ganz für sich. Eine moderne urbane Infrastruktur begegnet schönen Gründerzeitvierteln, einzigartige Museen und gepflegten Parkanlagen, im Süden der Stadt ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten. Seit im Jahr 1800 in Offenbach die Kunst der Lithografie erfunden wurde, ist die Stadt außerdem ein Zentrum des grafischen Gewerbes; die berühmte Offenbacher Hochschule für Gestaltung und rund 900 Betriebe aus den Bereichen Design, Druck, Grafik und Film machen Offenbach zu einem führenden Kreativzentrum, dessen Esprit eine der lebenswertesten Städte in Deutschland prägt.

Sonstige Angaben

Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Ein entsprechender Energieausweis wurde beim Vermieter/Eigentümer bereits angefordert. Sobald dieser vorliegt, wird er - sofern gewünscht - bei der Besichtigung nachgereicht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen