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Große Familie oder auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Hier sind Sie richtig!
Kaufpreis: € 343.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 350 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 343.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben eine große Familie oder suchen ein rentables Haus zum Investieren und Vermieten? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus eignet sich aufgrund der besonderen Vorzüge ideal zur Eigennutzung von großen Familien oder als Kapitalanlage.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1950 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich mit ca. 177m² auf 3 Etagen + Dachbühne und unterkellerten Bereich. Jede der 3 Etagen besteht aus einer abgeschlossenen Wohnung. Die Etagen wurden frisch renoviert und können sofort bezogen werden.
Im Erdgeschoss (65 qm) befindet sich ein weiträumiges schönes Wohn- und Esszimmer mit eingebauten LED-Leuchten, sowie die offene Küche. Bei der Gestaltung der Küche können Sie sich noch verwirklichen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene finden Sie zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer gefliest, hier wurde Laminat verlegt.
Im ersten Stock (65 qm) gibt es neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer, sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC und eine Einbauküche. Durch einen Kachelofen im Wohnzimmer lässt sich eine wohlige Wärme erzeugen, die auch für die Diele zusätzlich genutzt wird. Der Bodenbelag in den Zimmern besteht aus Laminat, der Waschbereich und die Dusche sind gefliest. In der Diele gibt es einen Holzboden.
Im Dachgeschoss (47 qm) sind ebenfalls 3 Zimmer vorhanden, sowie eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC. Auch hier wurde überall Laminat verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich auch ein Fahrradraum und die Waschküche.
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes und helles Mehrfamilienhaus, welches Ihnen bei der Einrichtung viele Möglichkeiten bietet.
Auf über 177m² haben Sie 3 Wohnzimmer, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer. Diese können nach Belieben als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer gestaltet werden. Außer im Erdgeschoss sind auf jedem Stock Einbauküchen vorhanden.
Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster, im Erdgeschoss ist zusätzlich noch eine Badewanne eingebaut.
Das Treppenhaus besteht aus einer Holztreppe, der Eingangsbereich ist aus Stein.
Die Ausstattung auf einen Blick:
-Laminat
-Fliesen im EG
-2 Einbauküchen, eine offene Küche
-Terrasse
-Garten
-Kachelofen im 1. Stock
-Türsprechanlage
1999 wurde das Haus umgebaut und alles auf den damals neuesten Stand gebracht (Heizung, Elektroleitungen etc).
Die Außenfassade wurde noch nicht renoviert. Hier haben Sie noch die Möglichkeit zur freien Entfaltung bei der Farbauswahl.
Lage
Heilbronn-Böckingen
~Zentral gelegen mit wunderschönem Park und See
Mit fast 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Er wurde bereits 1933 eingemeindet, hat sich aber besonders in Alt-Böckingen einen eigenen Charakter bewahrt. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt optimal verbunden.
Große Gewerbegebiete entwickelten sich entlang der Neckargartacher Straße und nördlich der Großgartacher Straße. Die Seeräuber genannten Böckinger und die Einwohner der angrenzenden Gemeinden und Stadtteile werden von den Einzelhändlern und Dienstleistern im Stadtteil umfassend versorgt und betreut. Das Böckinger Handwerk genießt überörtliche Bedeutung.
In den neunziger Jahren entstand auf dem früheren Ziegeleigelände eine Parklandschaft, in deren Mitte ein rund 1,2 Hektar großer See liegt, teilweise umgeben von bis zu 15 Meter hohen Steilwänden aus Lösslehm. Als Anziehungspunkt befindet sich im Park ein Kiosk, der direkt am Ufer des Ziegeleisees zum Verweilen einlädt, sowie ein großer Spielplatz und Wasserspielbereich.
Von der Grund- und Werkrealschule über Gemeinschaftsschule und Realschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten vorhanden, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.Viele Institutionen und zahlreiche Vereine prägen heute das öffentliche Leben.
Auf dem Bahngelände östlich der Ludwigsburger Straße ist eine so genannte neue Böckinger Mitte als Klammer zwischen Nord und Süd entstanden. Hier wurden zwei fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit einem Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten errichtet. Das Böckinger Bürgeramt ist ebenfalls hierher umgezogen. Ein beliebter Ausflugspunkt ist hier auch das süddeutsche Eisenbahnmuseum, in welchem an Weihnachten der Julbockmarkt stattfindet.
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihre Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767
oder
FALC Büro 07131-7971683
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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00