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***Vielseitige und ebenerdige Gewerbefläche - zentral in Wuppertal-Barmen (7291)***
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: 3 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1971 in massiver Bauweise siebengeschossig und mit Vollkeller errichtet wurde. Insgesamt sind neun Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das im Erdgeschoss links gelegene Ladenlokal hat eine Größe von insgesamt 230 m² und befindet sich auf zwei Ebenen. Die Hauptfläche im Erdgeschoss ist ca. 100 m² groß; die Fläche im Untergeschoss, welche über eine Wendeltreppe erreichbar ist, weist eine Größe von ca. 130 m² auf. Eine großzügige, über Eck angelegte Schaufensterfront sowie der Eingangsbereich, welcher ebenfalls von Glaselementen umgeben ist, bieten Ihnen beste Sichtbarkeit. Eine große Außenwerbeanlage ist vorhanden. Neben den beiden Hauptflächen steht Ihnen noch ein kleiner separater Raum nebst WC-Anlage zur Verfügung.
Die Fläche im Untergeschoss wird zusätzlich zu den eingebrachten Deckenlampen ebenfalls über einen Lichtschacht mit reichlich Tageslicht versorgt.
Es besteht die Möglichkeit, einen momentan stillgelegten Aufzug, welcher die beiden Ebenen verbindet, bei Bedarf wieder in Betrieb zu nehmen.
In dieser Einheit wurde Steinboden verlegt. Derzeit sind noch diverse Regalanlagen vorhanden, welche bei Bedarf gerne übernommen werden können.
Die Beheizung des Objektes wird über Fernwärme sichergestellt (eigener Vertrag mit den WSW erforderlich).
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Barmen - in unmittelbarer Nähe zum Alten Markt - und ist an einer Hauptverkehrsstraße gelegen (B7). Somit ist die Sichtbarkeit des Ladengeschäftes nicht nur durch die Fußgänger sondern vor allem auch durch den vorbeifliessenden Verkehr gegeben.
Direkt angrenzend beginnt die Fußgängerzone der Einkaufsstraße Werth, welche durch zahlreiche Laufkundschaft stark frequentiert wird. Die Infrastruktur im näheren Umkreis wird geprägt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, diverse Gastronomie, Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Schwebebahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz für mtl. EUR 40,- anzumieten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 62 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Zustand nach Vereinbarung