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Vielseitiges Ladenlokal auf dem Sonnenwall in der Duisburger City - 68 m² Verkaufsfläche in Toplage.

Preis: 1.390,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 12:12
Aufrufe: 0
ID: g1m535w1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.390,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.390,00

Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 220,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal eignet sich für jede Art von Einzelhandel oder Dienstleistung und befindet sich auf dem gut frequentierten Teil des Sonnenwalls in der Duisburger Innenstadt und ist nah an der Königsgalerie und Königstraße gelegen.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Verkaufsfläche mit zwei großen Schaufenster erstreckt sich über ca. 68m².

Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich ein Personalraum. Im 1.OG ist ein zusätzlicher Raum mit ca 25 m² vorhanden, der Platz für ein Büro oder Lager bietet. Ein WC ist ebenfalls im 1.OG vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Verkaufsfläche ist mit einem Betonboden ausgestattet. Eine gute Ausleuchtung ist auf Grund der zahlreichen Einbauspots in der Decke gewährleistet. Eine große Schaufensterfront bietet eine optimale Ausstellungsfläche.
Eine Klimaanlage sowie eine Markise sind ebenfalls vorhanden.

Das Ladenlokal wurde kürzlich renoviert.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, der Fußgängerzone "Sonnenwall" und
in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Einkaufszentrum "Königsgalerie" und der "Königstraße".

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 1390,00€ zzgl. 220,00€ Nebenkosten + 19% MwSt. (305,90€) und 2 Monatskaltmieten Kaution

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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 2.00

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