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Vier Minuten vom Stadtplatz Mühldorf - ca.10.000 m² Grund

Preis: 750.000,00
Region: Mühldorf, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 6:12
Aufrufe: 0
ID: VyV0aYj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 10770 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 10770 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 289.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten vom Mühldorfer Stadtplatz entfernt liegt dieses einmalige Anwesen in Alleinlage auf einem rund 1 Hektar großen Grundstück.

Es ist mit einem großen Bungalow aus den 60er Jahren sowie umfangreichen Garagen und Nebengebäuden bebaut. Die gesamten Flächen sind rechteckig um das Haus arrondiert. Der Bungalow ist als Altbestand zu sehen, der den Ansprüchen an eine exklusive Wohnlage nicht mehr genügen wird. Abriß und Ersatzbau sind jederzeit möglich. Die Grundfläche des Hauses beträgt rund 280 m².

Das gesamte Anwesen ist mit einem alten Baumbestand (Eichen, Birken,Tujen, Erlen, Buchen) eingefasst. Eine alleinige Zufahrtsstraße endet bei diesem Anwesen.

Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie, uns über die Online-Kontaktanfrage Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zuzusenden. Gerne erhalten Sie dann ein ausführliches Exposé und weitere Objektdaten von uns zugesandt. Für einen Besichtigungstermin setzt sich dann unser Immobilienberater mit Ihnen Verbindung.

Lage

Mühldorf am Inn mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises mit über 100.000 Einwohnern konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden und Dienststellen am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Auf der Straße ist Mühldorf Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die B299. Die B12 ist östlich und westlich des Landkreises bereits an die A94 angebunden. Der Weiterbau der A94 mit der Umgehung Mühldorf und zwei Anschlussstellen ist in vollem Gang, aber schon jetzt ist das ca. 85 km entfernte München per Auto in 1 bis 1,5 Stunden erreichbar. Die Auffahrt zur A94 ist nur ca. 2 km entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mühldorf ist zentraler und von der Wirtschaftlichkeit her einer der bedeutendsten Güterumschlagbahnhöfe Deutschlands. Täglich werden bis zu 1.000 Waggons abgefertigt. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Mühldorf-Mößling ist zweifellos von untergeordneter Bedeutung. Dennoch ist Mühldorf auch mit dem Flugzeug erreichbar. Außerdem steht mit dem Flughafen München II, der nur ca. 45 Auto-Minuten entfernt ist, das Tor zur großen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Das Gymnasium, die Wirtschaftsschule, Kindergarten, das Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein schönes Freibad, ein Hallenbad mit Sauna, Fitness-Studios und vieles mehr. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik. Im liebevoll restaurierten "Haberkasten" finden zahlreiche Veranstaltungen statt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern

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