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MFH+(3 Einheiten)+Potential zur Kapitalanlage oder Eigennutzer-Immobilie mit Mieteinnahme-PROV.-Frei
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1044 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 1044 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise errichtete 2-geschossige 2-3-Familienhaus, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Vollunterkellerung.
Die Immobilie befindet sich auf einem etwas über 1.000 m² großem Grundstück, welches das Potential für einen weiteren Bauplatz bietet oder aber um sich einen üppigen Garten/Nutzgarten anzulegen.
Der Bodenwert liegt bei 110.000,00 €
Die Möglichkeiten, die sich hier bieten sind vielseitig.
Eigennutzer des Objektes könnten durch Vermietung einer , bzw. zweier Wohneinheiten Nebeneinkünfte generieren.
Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie denkbar. Zumal auch eine zusätzliche Bebauung mit Parzellierung möglich ist. So können über 500 m² Wohnfläche entstehen.
Aufgrund der Bauweise und Eigenschaften des Objektes, ist eine sehr effektive energetische Sanierung mit überschaubaren Maßnahmen gut möglich.
Hierzu geben wir Ihnen gerne Konzepte an die Hand!
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
EG = 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Freisitz = 116 m²
OG = 5 Zimmer, Bad, WC, Flur = 80 m²
DG: 5 Zimmer, Bad, Flur = ca. 48 m²
Ausstattung: Ölzentralheizung, kombinierte Fensterausführungen in Holz (einfach) u. Kunststoff (Iso)
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Neuenkirchen in ruhiger, ländlicher Lage. Das Zentrum befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind fußläufig zu erreichen. Rheine liegt 5 Kilometer entfernt.
Alle Schulformen sind im Ort vorhanden.
Zu den Autobahnen A 31 und A 30 sind es jeweils 12 Kilometer. In der näheren Umgebung finden Sie wunderschöne Baggerseen mit Sandstränden und Naherholungsgebieten, wie z.B die Haddorfer Seen.
Sonstige Angaben
Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist provisionsfrei!!!
Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer)
-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-
!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.