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kleines Neubau-MFH für den nachhaltigen Anleger oder Eigennutzer im Grünen
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 404 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 35000 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 404 m²
Grundstück: ca. 35000 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
kleines Neubau-MFH für den nachhaltigen Anleger oder Eigennutzer im Grünen
Das 2001 erbaute unterkellerte 4 - Familienhaus steht mitten auf einer Lichtung im Wald und kann in ein 2-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus umgewandelt werden. Auf den zwei großen Terrassen lassen sich Rehe, Hasen und andere Tiere des Waldes beobachten. Durch das ca. 35.000m² große Grundstück fließt ein kleiner Bach. Ein vorbereitetes Wasserkraftwerk mit ca. 7,5kw kann vom Erwerber fertiggestellt werden. Die Fassade muss noch komplettiert werden.
Entfernungen:
A72: ca. 5 Autominuten
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 2.00
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Limbach-Oberfrohna hat mit den zugehörigen Gemeinden etwa 25000 Einwohner und befindet sich nordöstlich von Chemnitz und hat mit der Gemarkungsgrenze zu Chemnitz-Grüna über den Ortsteil Pleißa direkten Anschluss an das Chemnitzer Stadtgebiet. Folgende Unternehmen sind in Limbach ansässig: Riedel Textil GmbH mit mehr als 200 Mitarbeitern), Continental Automotive (früher VDO Automotive), LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau, Warema Sonnenschutztechnik
Entfernungen:
* Verkehr: A 72 ca. 5 km, A 4 ca. 6 km
Sonstige Angaben
Baujahr: 2001
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Wärme: 116 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 394,00 m², Wohnfläche: 274,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen