***Für Anleger oder Eigennutz! Kpl. renov. 2-Zi-App. mit Stellplatz und Terrasse in Krefeld***

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gut aufgeteilte 2-Zimmer Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer größeren, gepflegten Wohneinheit, welche teilweise auch als betreutes Wohnen angeboten wird. Die 40 m² beinhalten ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden kleinen Kochnische und ein Bad. Die Terrasse kann jeweils durch das Schlaf- bzw. Wohnzimmer betreten werden. Ein dazugehöriger Außenstellplatz erspart die lästige Parkplatzsuche mitten in Krefeld. Die Wohnung ist frisch renoviert und damit sofort bezugsfertig. Im Kellergeschoss gibt es einen eigenen Abstellraum.

Die Nebenkosten betragen z.Zt. monatlich 119,00 € (Heizungs- und Wasserverbrauchskosten, Verwalter- und Hausmeisterkosten usw.) zuzüglich 29,00 €/Monat für das Rücklagenkonto.

Bei der letzten Vermietung wurde eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 275,00 € zuzüglich 125,00 € Nebenkosten erzielt.

Ausstattungsbeschreibung

Hier noch einmal die Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- komplett renoviert
- PVC-Boden in Holzoptik
- Gegensprechanlage
- Küchennische mit grauem PVC-Boden
- 2-fach isolierte KST-Fenster weiß
- Bad deckenhoch weiß gefliest, Sanitär weiß
- Terrasse
- Außenstellplatz
- Keller

Lage

Diese schöne, kleine Wohnung liegt sehr zentrumnah im Herzen von Krefeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nähe. Mit Bus oder Bahn ist man schnell in den größeren Nachbarstädten und mit der günstigen Autobahnanbindung ist dies ebenfalls recht unkompliziert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Ka

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen