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VIER ZIMMER - SONNENBALKON - PARKBLICK!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4,5
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 195,78Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese herrliche Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Achtfamilien-Wohnhauses. Highlights sind die perfekte Aufteilung sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Hier gibt es ein sonniges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad. Außerdem bietet ein Abstellraum viel Stauraum. Das hübsche große Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, zusammen mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Abende zu verbringen. Platz für einen großen Esstisch ist selbstverständlich gegeben. Den sonnigen uneinsehbaren Balkon mit traumhaften Ausblick in den Rheinelbe-Park erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Ganz entspannt können Sie hier ein Sonnenbad oder laue Feierabende genießen. Die helle Küche bietet genügend Platz zum Kochen von Leckereien für Sie und Ihre Lieben. Ein WC für Ihre Gäste ist unmittelbar neben dem Bad gelegen. Ein Waschmaschinenschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung. Hier haben Sie noch ausreichend Platz für Dinge, die Sie nicht gerne in Ihrer Wohnung verstauen möchten. Private PKW-Stellplätze der Eigentümergemeinschaft sind in ausreichender Anzahl vor dem Haus vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Kellerraum
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler und grüner Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Gleich hinter dem Haus grenzt der weitläufige Rheinelbe-Park an, der Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten bietet und ein wunderbarer Ausgangspunkt für lange Fahrradtouren ist. Das direkte Wohnumfeld ist durch Wohnbebauung mit Gärten geprägt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ausgesprochen ruhig. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie fußläufig in zwei Gehminuten. Die Innenstadt Gelsenkirchens ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr nur ca. 5 Minuten entfernt. Auch für Berufspendler ist dieser Stadtteil durch die gute Autobahnanbindung sehr reizvoll. Das nahe gelegene Krankenhaus macht diese Wohnung auch zu einer reizvollen Kapitalanlage, da hierdurch eine gute Vermietbarkeit gewährleistet wird.
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013