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Vierkanthof Erweiterbar mit 10 Boxen Weiden können zusätzlich gepachtet werden !!
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 4000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 10
Objektbeschreibung
Ideale Kapitalanlage für Pferdefreunde.
Die jetzige Wohnfläche beträgt ca. 400 qm und verteilt sich auf 3 Wohnungen und ist um weitere ca. 400 qm
Erweiterbar.
Neben einer großen Scheune sind weitere - überwiegend massiv - errichtete Nebengebäude, die mit unterschiedlichen Nutzungs-möglichkeiten wie Lagerhalle und Werkstatt genutzt werden können.
Anschlüsse und dazugehörige Zähler sind vorhanden.
Ein massiver Stall - Pferde-/Ponyboxen - mit Wasseranschluss.
grenzt an ein Wiesenstück. Zur Zeit sind 7 Boxen vorhanden , das das Platzangebot groß ist können bis zu 8 weitere Boxen erstellt werden.
Wiesen können evtl. in näherer Umgebung noch angepachtet werden.
Das Dach wurde vor einigen Jahren einschließlich der Unter-konstruktion erneuert.
Die Hallenfläche von ca. 400 qm, kann für verschiedene bauliche Veränderungen genutzt werden. Diese Halle hat eine separate Zufahrt. Weiterhin besteht ein geschlossener Innenhof.
Das Kellermauerwerk wurde in Bruchstein und das Kellergewölbe in Ziegelstein errichtet.
Das aufgehende 60er Geschoßmauerwerk ist ebenfalls Bruchstein.
Alle Innenwände sind aus Ziegelstein und Bims erstellt. Die Geschoßtreppe wurde betoniert und mit Fliesen belegt.
Die Flurdecken wurden mit Holz erneuert.
Die Satteldächer sind aus Fichtenholz gezimmert und mit Falzziegel eingedeckt, teilweise komplett neu.
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Die komplette Außenanlage ist mit Bewegungsmeldern ausgestattet.
Rundherum ist Platz für eine Grillecke.
Das Grundstück ist mit einem Holzzaun eingefriedet und mit Hecken bepflanzt, teilweise nicht einsehbar.
EG , z.Zt. Lagerfläche/Werkstatt (nach Ausbau ergibt es eine kompl. Wohneinheit).
Grundstück: anderweitige Nutzung des Objektes ist auch möglich, da die Lage als Wohnmischgebiet ausgewiesen ist. Ebenso ist eine gewerbliche Nutzung möglich (Autowerkstatt, Pferdezucht, Hundepension, Tierarztpraxis, Oldtimer, Wohnen und Arbeiten usw.).
Ideal auch für die Großfamilien, WG`s etc..
Parkmöglichkeit vor dem Haus vorhanden.
weitere Infos folgen......
Ausstattungsbeschreibung
Im Haupthaus ist die Elektro- und Wasserinstalation kpl. neu.
Die Fenster wurden 2003 teils erneuert.
Die Satteldächer sind aus Fichtenholz gezimmert und mit Falzziegeln eingedeckt, teilweise sind die kpl. neu.
Lage
Schwerfen liegt 4 km von Zülpich und ca. 10 km von Euskirchen entfernt. Köln, Bonn und Aachen ca. 30 km, Düren und Brühl 20 km. Sie sind über gute Autobahnanbindungen (A1) in kürzester Zeit zu erreichen.
Größere Einkäufe, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, Sportmöglich-keiten sind in der näheren Umgebung wie Zülpich, Euskirchen, Kommern und Mechernich.
Sonstige Angaben
Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.