Viersen, ca. 10.000 m² moderne Lager-/Logistikfläche // WGK 3-Lagerung + Gefahrgutraum

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- die 10.284 m² verteilen sich auf ca. 8.969 m² Lagerfläche, ca. 864 m² Shopfläche und einen Gefahrgutraum mit ca. 451 m²
- Andienung:
- 14 Rampentore mit Überladebrücke (3,0 m x 3,0 m)
- 1 ebenerdiges Tor (4,0 m x 4,5 m)
- Hallenhöhe: ca. 10 m UKB, die maximale Lagerhöhe beträgt 9 m
- Stützenraster: 24 m x 12 m
- Boden: Stahlfaserbeton, Tragkraft ca. 5 t/m²; Lagerung von WGK 3 Produkten in der gesamten Fläche möglich
- beheizt
- Sicherheit: BMA, RWA-Kuppeln, Sprinklerung

Sonstiges:
- es stehen 76 PKW-Stellplätze und 8 LKW-Stellplätze zur Verfügung
- das gesamte Areal ist eingezäunt / 2 Schiebetore
- tagsüber maximal 50 Fahrbewegungen pro Stunde, nachts 5 pro Stunde

Hinweis: Die Flächen können nach Wunsch/Bedarf um ca. 20.000,00 m² Lagerfläche erweitert werden.

Lage

- das Objekt liegt im Gewerbe- und Industriepark Mackenstein
- die Autobahnen A61 und A52 sind nur wenige Kilometer entfernt
- verkehrsgünstige Nähe der Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV; eine Bushalltestelle ist fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 10284,00 m², Gesamtfläche: 10284,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m