Ratingen, ca. 1.800 m² moderne Lager-/Logistikfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbepark mit funktionellen Hallen- und Bürokombinationen. Die hier angebotenen Einheiten sind zwei nebeneinanderliegende und mit einem Brandschutztor verbundene Halleneinheiten von insgesamt rund 1.796 m². Die Hallenflächen verfügen über zwei große, ebenerdige Zufahrten, eine Rampenandienung über eine starre Rampe sowie einer entsprechend großzügigen Andienungsfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Andienungsmöglichkeiten wie auch den Halleneigenschaften gewährleistet.

Ausstattungemerkmale Hallenflächen:
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Andienung:
- starre Rampe mit 4 Toren
- 2 ebenerdige Zufahrten
- beheizt
- RWA-Anlage
- Einbau mit Sozialflächen und Meisterbüro vorhanden

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- ca. 187 m² funktionelle Bürofläche
- Aufteilung und Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahnanschlussstelle der A52 ist in 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die Großräume Düsseldorf und Köln.

- verkehrsgünstige Lage: Die A52, A44 sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Düsseldorfer Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt
- gute Anbindung an ÖPNV

Sonstige Angaben

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 24.02.2024
Energiekennwert Strom: Hsnr. 12-20: 143,1 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 31,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: Hsnr. 12-20: 109,0 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 71,9 kWh/(m²a)
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Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 1796,00 m², Gesamtfläche: 1983,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m