Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Bonn
+++ VILICH: Repräsentative Gewerbeeinheit mit ausreichend Parkplätzen in guter Lage +++
Kaltmiete: € 3.400,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.400,00
Mieterprovision: 8.092,00 € inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,21
Nebenkosten: € 750,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1978. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, eine Empfangshalle, zwei große Büroräume, eine Küche und einen großen Keller mit Nebenräumen.
Zurzeit werden die Räumlichkeiten von der Sparkasse Köln Bonn genutzt.
Über den Eingangsbereich, der durch zwei automatisch öffnende Schiebetüren abgetrennt ist, gelangen Sie in die große Empfangshalle. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses auf direktem Wege. Beide Büroräume bieten genügend Platz für einen oder mehrere Arbeitsplätze. Auf der rechten Seite der Empfangshalle befindet sich eine Küche, die durch eine Durchgangstür mit einem der beiden Büroräume verbunden ist.
Direkt neben der Küche befindet sich die Treppe zum Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein Technikraum , der auch anderweitig genutzt werden kann. Zudem sind ein Sicherheitsraum mit einer massiven Safetür sowie zwei Toilettenräume, ein Archivraum und ein kleiner Lastenaufzug vorzufinden.
Fünf Außenstellplätze auf einem separaten Parkplatz runden diese Gewerbeimmobilie adäquat ab.
FAZIT: Dank bester Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln und praktischer Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Ihr erfolgreiches Gewerbe!
Ausstattungsbeschreibung
DETAILS ALLGEMEIN:
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
- weitere Gewerbeeinheit Im Haus: Versicherungsbüro
- Baujahr 1978
- 2-3 Büro- oder Praxisräume und eine Empfangshalle, auf ca. 240,0 m² Fläche
- jeweils ein Akten-, Abstell-, und Tresorrraum sowie eine Herren- und eine Damentoilette auf ca. 93,0 m² Kellerfläche
- bezugsfrei ab 01.02.2017
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Parkplätze: 5
DETAILS AUSSTATTUNG:
- Ladenfensterfront mit Doppelverglasung
- Stein- und Teppichboden im Eingangsbereich und in der Empfangshalle
- Fliesenboden in den WC-Bereichen
- Kunststoffboden im Küchenbereich
- zwei getrennte Toilettenbereiche
- Lastenaufzug
RENOVIERUNG nach Absprache!
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Bonn Vilich-Müldorf und liegt nah an der B56. Vilich-Müldorf ist einer der 14 Ortsteile des Bonner Stadtbezirks Beuel und grenzt an die Stadt Sankt Augustin.
Die Bahnhaltestelle "Vilich - Müldorf" des Telekomexpresses (Stadtbahnlinie 66) ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Vilich-Müldorf wird im Süden durch die B 56 und im Westen durch die Autobahn A 59 begrenzt und verkehrstechnisch erschlossen.
Die nicht weit entfernte Südbrücke bringt Sie schnell auf die andere Rheinseite.
Sonstige Angaben
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot für den Mieter. Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
- 2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
- 3,57 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inklusive 19,0 % Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Die Provision ist am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten!
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Der Bedarfsorientierte Energieausweis liegt vor und kann über die Hausverwaltung jederzeit eingesehen werden! Der Wert liegt 148,6 kWh/(m²*a).
Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 333,00 m², Ladenfläche: 240,00 m², Verkaufsfläche: 240,00 m²