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Villa im Ostseebad am Waldrand und unweit vom Strand
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 406 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus, welches einer Villa gleicht befindet sich unweit vom schönen Ostseestrand.
Die berühmte Wilhelmstraße mit ihren mondänen Villen, Restaurants und Geschäften ist auch in unmittelbarer Nähe.
Das villenartige Haus wurde im Jahr 2010 erbaut
und besticht auf zwei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung.
Hier treffen Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit aufeinander.
Das Erdgeschoss bietet großzügigen Platz mit einem Flur, angrenzender Garage und Abstellraum sowie einer kleinen separaten Ferienwohnung. Diese verfügt über einen Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC.
Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Badezimmer und zusätzlichen Abstellraum beherbergt. Die Einbauküche mit Essbereich ist komplett mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet.
Von hier aus erreichen Sie die zum Süden ausgerichtete Terrasse mit Sitzmöbeln sowie das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welche zu gemütlichen Stunden einlädt.
Dem Schlafzimmer schließt sich das ensuite-Bad an, welches mit Badewanne, ebenerdige Dusche und WC ausgestattet ist.
2 eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage stehen auch zur Verfügung.
Außerdem punktet das villenartige Haus mit der Möglichkeit der Erweiterung eines Kamins im Wohnbereich, da ein Schornstein vorhanden ist.
Erwähnenswert ist die Einzäunung des Grundstücks und der ausreichende Platz im Haus und im Garten.
Durch die ruhige Lage am Wald sind Erholung und Entspannung garantiert!
Ausstattungsbeschreibung
- komplette Einrichtung
- Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen)
- Gasheizung
- Gartenmöbel
Lage
Sellin ist die Perle der Bäderarchitektur und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 sehr schöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Sowohl der breite Südstrand als auch die Steilküste, Buchen-und Mischwälder und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wander-, Radel-und Segelfreunde an.
Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1