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Villengrundstück in bester Lage in Bendestorf 1

Preis: 460.000,00
Region: Bendestorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 2:39
Aufrufe: 0
ID: J6WADbOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 460.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3667 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises, incl. der ges. Mwst., vom
Käufer des Grundstücks an uns zu zahlen.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3667 m²

Objektbeschreibung

Erstklassiges Villen-Baugrundstück in schöner Lage.

Die 3.667 m² große Fläche liegt auf dem Rücken eines Höhenzuges in gewachsenem Umfeld mit schönem Baumbestand.

Auf diesem Grundstück kann ein Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten gebaut werden. Grundflächenzahl (GRZ) 0,1, es dürfen rd. 370 m² GRUNDfläche bebaut werden. Hieraus ergibt sich eine maximale Wohnfläche von etwa 490 m² in Erd- und Obergeschoss, zuzüglich Keller und Spitzboden.
Alternativ können auch bei einer "ideellen" Teilung 2 Einfamilienhäuser innerhalb des vorgegebenen Baufensters erstellt werden.

Ausrichtung: Süd-West
Grundflächenzahl (GRZ): 0,1
Traufhöhe max. 3,50 m
Firsthöhe max. 10 m

Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt würde von der Straße aus erfolgen; dort liegen auch alle Erschließungsleitungen: Abwasserkanalisation, Wasser, Gas, Strom, Telefon und TV-Kabel.

Das komplette Exposé mit allen relevanten Angaben nebst Bebauungsplan erhalten Sie auf Wunsch.

Lage

Bendestorf früher Luftkurort - gilt als einer der am schönsten
gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal,
begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet Klecker Wald
und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert
Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland. Bei einem Spaziergang durch
den Ort erkennt man sofort die einzigartige, gewachsene Struktur.
Bendestorf hat einen Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der
Ortsmitte, malerische Wiesen und eine großzügige Bebauung.
Filmfreunden ist Bendestorf durch das traditionsreiche Filmstudio und das
Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen
niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle
Veranstaltungen sehr gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der
Gemeindeverwaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
am Ort vorhanden, ein EDEKA-Supermarkt entstand 1998. Im Ort und im nahen
Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei
nahegelegene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.200
Bendestorfer entgegen. Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt praktizieren
am Ort.
Für den - zum Glück reichlich vorhandenen - Nachwuchs gibt es einen großen
Spielplatz, zwei Kindergärten (Waldkindergarten) und eine Grundschule, die
ihresgleichen sucht. Für weiterführende oder andere Schularten besteht ein
Schulbusverkehr nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.
Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben.
Zuganschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) und Bremen besteht ab Buchholz und
dem 4 km entfernten Ort Klecken. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh
(A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5 Autominuten zu erreichen. Den Hamburger
Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.

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