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Voll ausgestattetes und modernisiertes Geschäftshaus in DO-Körne zu vermieten! 1
Kaltmiete: € 3.060,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 378 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.060,00
Mieterprovision: Nein
Nebenkosten: € 355,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 378 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 15 Büroräume und bietet eine Gesamtfläche von ca. 378 m² inklusive aller Nebenräume. Die Räumlichkeiten in diesem Gebäude zeichnen sich besonders durch einen pragmatischen und funktionalen Schnitt auf sämtlichen Etagen aus und bieten dem künftigen Nutzer vielfältige Möglichkeiten, seinen Betrieb in dieses Objekt zu integrieren und auf individuelle Weise zu interpretieren.Alle Büroräume verfügen über viel Licht und bieten optimale Arbeitsbedingungen für alle Mitarbeiter aber auch eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden.Eindrucksvoll ist vor allem die repräsentative Ausstattung und moderne Gestaltung der Räumlichkeiten, die den fortschrittlichen Charakter eines Unternehmens unterstreicht!Sie betreten das Gebäude über eine große Eingangstreppe mit einem rot akzentuierten Vorbau, welcher sich auch im äußeren Anstrich des Gebäudes widerspiegelt.Begrüßt werden Sie von einem großzügigen Empfangsbereich mit einer geschmackvoll eingerichteten Sitzgelegenheit für etwaige Kunden im Flurbereich. Besonders eine Natursteinwand am WC-Bereich sticht hervor und hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich umliegend 6 Büroräume in den Größen von 11 ? 16 m².Eine geräumige Treppe führt in das Ober- und Untergeschoss.Der Grundriss des Obergeschoss ähnelt dem des Erdgeschosses, wobei sich anstelle des Empfangs zwei weitere Büros befinden ? insgesamt ist das Obergeschoss aufgeteilt in 8 Büroräume, zwei WCs (M/W) und einen Flur.Das Untergeschoss bietet neben einem traumhaften Büro mit Terrasse viel Platz zum Archivieren der anfallenden Unterlagen. Der im Grundrissplan ausgewiesene Mehrzweckraum fungiert zurzeit als Küche und EDV-/Serverraum. Auch ein Konferenzraum findet neben einem weiterem Abstellraum, einem Bad und dem HAR / der Heizungsanlage seinen Platz.
Ausstattungsbeschreibung
EDV-Verkabelungen und Elektro-Kanäle befinden sich in sämtlichen Räumen.2 Büroräume im Obergeschoss sind ausgestattet mit einer vollautomatischen Klimaanlage.Bodenbeläge: Eingangsbereich und Treppenhaus gefliest, Büroräume tlw. Laminat, Teppich, FliesenVorhandene Glasfaserleitungen sorgen für eine mögliche Internetverbindung von bis zu 64 Megabits pro Sekunde. Besonders wichtig wird das Highspeed-Internet für Unternehmen, welche große Mengen an Daten aus dem Internet beziehen und auch Datenmengen versenden.Abgesichert ist das Gebäude durch eine Alarmanlage.Gepflegte Sanitärausstattung und eine getrennte WC-Anlage (M/W).Gegebenenfalls könnten einige Einrichtungsgegenstände des jetzigen Mieters übernommen werden.Die Verträge mit sämtlichen Versorgern (Gas, Wasser, Strom) hat der Mieter selbst abzuschließen.
Lage
In Verbindung mit der vorteilhaften Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stellt die Lage des Objektes in Dortmund einen deutlichen Vorteil dar. Mit dem PKW ist das Objekt über die B236 und die B1 schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch umliegende Haltestellen für Bus sowie die in der Nähe befindlichen U-Bahnstation sorgt für eine entspannte Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden.Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude sowie im Hinterhof.Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Bäckereien befinden sich im direkten Umfeld.Im Benachbarten Gebäude befindet sich eine Schule zur Weiterbildung im IT-/ CAD-Bereich.
Sonstige Angaben
- Baujahr : unbekannt ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2010 ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Starkstrom : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Sie haben Fragen oder möchten Informationen über die genauen Vermietungskonditionen? Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!GK Immobilien GmbH02309- 60 90 [email protected]
Stichworte:
3 Etagen, modernisiert