Umfangreich modernisiertes Geschäftshaus

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 1511 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1511 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Prinzregentenhaus wurde ca. im Jahr 1880 erbaut und unterteilt sich in 4 Gewerbeeinheiten. Die Mietverträge für die unteren beiden Einheiten sind im Zuge der aktuellen Sanierung des Gebäudes langfristig und mit bonitätsstarken Mietern abgeschlossen worden. Die oberen beiden Etagen mit jeweils ca. 360 m² befinden sich derzeit im Ausbau und sind aktuell noch unvermietet. Bei Komplettvermietung gehen wir von einer Mietrendite von ca. 10 Prozent aus. Die Einheiten sind über ein Treppenhaus und über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 10.05.2012 gültig bis 10.05.2022 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 144 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: 1 Gewerbeeinheit mit ca. 419 m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss: 1 Gewerbeeinheit mit ca. 364 m² Gewerbefläche
2. Obergeschoss: 1 Gewerbeeinheit mit ca. 362 m² Gewerbefläche
3. Obergeschoss: 1 Gewerbeeinheit mit ca. 366 m² Gewerbefläche

Lage

Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich im Hofer Stadtzentrum, direkt am Ende der Fußgängerzone, vis-á-vis der Sparkasse und der Bushaltestellen. Die Stadt Hof ist mit ca. 50.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken. Außerdem ist Hof eine Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein sehr gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.