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Voll vermietet in bester Lage! Köln - Wahnheide! 1
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 549 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 549 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die wicharz immobilien agentur bietet Ihnen als Kapitalanleger hier ein weiteres interessantes Anlageobjekt!
Dieses ursprünglich 1970 erbaute, voll-unterkellerte
3 Familienhaus besticht durch einen guten Gesamteindruck aller Wohnungen. Es ist aufgeteilt in eine kleinere,sanierte Geschäftseinheit und
3 separate Wohnungen. Alle Einheiten sind derzeitig gut vermietet.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 3 Parkplätze und eine 33m² große Garage!
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt. Selbstverständlich erhalten Sie alle weiteren wichtigen Daten und Informationen zu diesem Objekt, wie z.B. eine Mietaufstellung oder Verbrauchsabrechnungen auf Wunsch, oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Bitte schreiben Sie uns hierzu wie gewohnt über unser Kontaktformular!
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Objekt verfügt über eine Gasheizung.
Eine genaue Aufteilung der m² der einzelnen Mieträume und der Mieten erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss wird zur Straße hin zu einem kleinen Teilbereich gewerblich genutzt, die Geschäftseinheit verfügt über ein Schaufenster und einen separaten Kellerraum.
Das Gebäude wurde konventionell in Massivbauweise errichtet, überwiegend Mauerwerk mit Stahl- Beton Decken, die teilweise erneuerten Kuststofffenster haben Isolierverglasung.
Lage
Ein Anlageobjekt, zentral zum Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V., Kaserne Köln Wahn und zum Flughafen Köln/Bonn gelegen.
Die Anbindung zur Autobahn ist ideal.
Das Zentrum von Köln oder Bonn erreichen Sie mit Ihrem Pkw und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Maßangaben in m² sind ca. Angaben. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.de
Diese gelten bei Vertragsabschluß als vereinbart.
Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und würden uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr freuen.
Weitere Anlage und Kaufangebote finden Sie unter
www.wia-troisdorf.de
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Wohnfläche: 238,00 m², Sonstige Fläche: 52,00 m²