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Voll vermietetes ZFH in zentraler Lage von Itzehoe zu verkaufen

Preis: 155.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 August, 4:30
Aufrufe: 0
ID: r6XbvZEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 274 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 274 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 341.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1930 massiv errichtete Zweifamilienhaus über zwei Geschosse wurde 1967 umgebaut und 2006 wie folgt modernisiert: neue Fenster, Dach gedämmt und Dachgeschoss ausgebaut, Bäder und Küchen neu, Modernisierung des Innenausbaus. Das Objekt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
Whg. EG: 2,5 Zimmer, 69,16 m² Wfl. + großer Garten im Innenhof, verm. seit 01.05.2014 für 335 € Nettokaltmiete/ Monat.
Whg. DG: Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern über ca. 85 m², vermietet seit 15.04.2012 fü 490 € Nettokaltmiete/ Monat.
Es bestehen keine Mietrückstände.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Teilkeller, Bad mit Fenster

Lage

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Hamburg erreicht man in 50 km/35 Minuten, Kiel in 80 km/60 Minuten und Heide in 48 km/30 Minuten.

Sonstige Angaben

Das Objekt kann direkt ohne Renovierungs-/Sanierungsaufwand übernommen werden. Lediglich bei Mieterwechsel müssen ggfs. Renovierungen vorgenommen werden.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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