Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Friesland

Vollsanierte 98 m², Top-Lage, Südterrasse 1

Preis: 652.416,68
Region: Wangerooge, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 April, 12:49
Aufrufe: 0
ID: L4EjvJx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 652.416,68

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 652.416,68

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem energetisch vollsanierten 7 Parteien-Haus, im ersten OG mit Südostausrichtung. Das Haus wird nach dem geplanten Umbau in 2016 im modernen, nordischen Stil mit einer schönen Holzfassade das Dorfbild prägen. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit, die hochwertige Ausstattung und ihre nach Süden gerichtete große Sonnenterrasse.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur. Von diesem abgehend befindet sich linker Hand das erste Schlafzimmer und rechter Hand das innenliegende Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Über den auf der Südseite gelegenen hellen Wohn-Essbereich, gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer und auf Ihre 56 qm große Sonnenterrasse.. Zur sicheren Aufbewahrung ihrer Fahrräder oder auch Bollerwagen gehört zur Ausstattung ihrer Wohnung ein extra Holzschuppen. Die energetische Sanierung des Hauses beinhaltet auch den Einbau eines Blockheizkraftwerkes mit Kraft-Wärmekopplung.
Bei Interesse senden wir ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung, in welcher sie alle Details zur Sanierung und Ausstattung nachlesen können. Sollten sie diese Immobilie ausschließlich als Gewerbeimmobilie (gewerbliche Feriengastvermietung) nutzen, beträgt der Nettopreis € 564.060,-
Da das Objekt durch die KfW förderungsfähig ist bieten wir ihnen an eine Finanzierung von € 100.000,- für einen Zinssatz von 0,75% auf 10 Jahre zu beantragen.
Energieausweis wird nachgereicht.

Lage

In sonniger, ruhiger aber zentraler Lage liegt das Haus in der Elisabeth-Anna-Str. 18. Nicht nur der Strand (ca. 100 m) und die Zedeliusstraße (ca. 50 m) mit ihren Geschäften und Restaurants, auch die Lebensmittelgeschäfte, der Bahnhof und der Flugplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Wangerooge zählt bereits seit 1804 zu den Seebädern und ist damit eines der ältesten in ganz Deutschland. Noch heute ist der Bädertourismus für die Insel wichtig und Urlauber können sich in der Nordsee oder im Meerwasser-Schwimmbad in die Wellen stürzen. Auch landschaftlich hat die Insel einiges zu bieten: Die weiten Dünenlandschaften, Salzwiesen und der lange Sandstrand laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Um dem Ganzen einen interessanten Abschluss zu verpassen können der Leuchtturm im Zentrum der Stadt oder aber der Westturm in Hafen-Nähe erkundet werden, die einen glorreichen Blick über die östlichste der sieben Inseln versprechen.
Sie erreichen Wangerooge ganzjährig über eine tideabhängige Fährverbindung oder mit den Inselfliegern.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem energetisch vollsanierten 7 Parteien-Haus, im ersten OG mit Südostausrichtung. Das Haus wird nach dem geplanten Umbau in 2016 im modernen, nordischen Stil mit einer schönen Holzfass
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem energetisch vollsanierten 7 Parteien-Haus, im ersten OG mit Südostausrichtung. Das Haus wird nach dem geplanten Umbau in 2016 im modernen, nordischen Stil mit einer schönen Holzfass
Objektbeschreibung Die großzügige, helle Altbauwohnung mit gehobenem Standard befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines sehr schönen Altbaus, der vor 10 Jahren kernsaniert wurde. Insgesamt stehen 2 helle Zimmer mit sehr gepflegten Diel
Objektbeschreibung Die mit höchsten Qualitätsansprüchen ausgestattete 3- Zimmer-Neubau-Terrassenwohnung im Herzen Berlins vereint Wohnkomfort und EXELENTE- CITY- LAGE. Bei dieser modernen 3- Zimmer Luxus Wohnung, die in einem Neubau gelegen ist, ist
Objektbeschreibung Luxus pur in einer Top-Lage von Bad Sassendorf! In einer absoluten Traumlage im Zentrum von Bad Sassendorf wurde diese luxuriöse Erdgeschosswohnung im Jahre 2012 errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, eine Bushalteste
Bodentiefe u. Deckenhohe Schaufenster, sehr schöner und pflegeleichter Boden, Beleuchtung vorhanden, Gastro möglich, Klimatisiert, flexible Raumaufteilung möglich, bis zu 2 Stellplätze vorhanden, Objektbeschreibung Geeignet für jegliche Verkaufsaktiv
Objektbeschreibung Faustnitzweg 1, 92552 Teunz 120 qm Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienwohnhaus, komplett grundsaniert 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche / Wanne / WC, Flur /Empfang , Gästebad mit D
Objektbeschreibung Luxus pur in einer Top-Lage von Bad Sassendorf! In einer absoluten Traumlage im Zentrum von Bad Sassendorf wurde diese luxuriöse Erdgeschosswohnung im Jahre 2012 errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, eine Bushalteste
Einfamilienhaus in Penzberg auf traumhaften Grundstück Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in einem der schönsten Ecken von Penzberg im Ortsteil Steigenberg. Sie betreten dieses traumhafte Grundstück, bebaut mit einem Bungalow, der von der Vor
Bodentiefe u. Deckenhohe Schaufenster, sehr schöner und pflegeleichter Boden, Beleuchtung vorhanden, Gastro möglich, Klimatisiert, flexible Raumaufteilung möglich, bis zu 2 Stellplätze vorhanden, Objektbeschreibung Geeignet für jegliche Verkaufsaktiv
Objektbeschreibung Die mit höchsten Qualitätsansprüchen ausgestattete 3- Zimmer-Neubau-Terrassenwohnung im Herzen Berlins vereint Wohnkomfort und EXELENTE- CITY- LAGE. Bei dieser modernen 3- Zimmer Luxus Wohnung, die in einem Neubau gelegen ist, ist
Objektbeschreibung Ein einmaliges Angebot in bester Lage von Düsseldorf-Benrath. Die bezugsfreie und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss eines ca. 1933 erbauten und ruhig gelegenen 2-Familienhauses. Das freistehende 2-Familienh
Objektbeschreibung EXKLUSIV + TOP LAGE + KINDERFREUNDLICH Diese helle und exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten und trendigen Stadtteils Haidhausen, im neueren Teil des Franzosenviertels. Besonders zu erwähnen ist neben der
Objektbeschreibung Top Lage, Stadthaus am Großen Garten in Dresden zum Kauf! Aufgrund von familiären Veränderungen steht dieses hochwertige KfW-70 Haus mit Baujahr 2012 zum Verkauf. Im Jahr 2013 wurde dieses aus Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmesc
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modern ausgestattetes Mittelreihenhaus in top Lage in Hamburg-Meiendorf gelegen in einer Sackgasse einer gewachsenen Reihenhaussiedlung. Das Erdgeschoss umfasst mit ca. 60 qm einen
Objektbeschreibung Hier entsteht derzeit in TOP-Lage von München-Großhadern ein schicker Dreispänner. Wir bieten hier das Reihen-Eckhaus sowie ein RMH zur Miete an. Die Fertigstellung wird Ende September/Anfang Oktober sein. Es handelt sich hier um e
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ob
Objektbeschreibung Die Gewerberäume befinden sich im 1. OG eines tollen Geschäftshauses in einer top Lage am Marktplatz von Taufkirchen/ Vils und können als Büro oder Praxis genutzt werden. Optional ist auch die Gewerbefläche (Verkaufsfläche) im EG d
Objektbeschreibung Top-Lage, gepflegtes Restaurant, vermietet In einem herrschaftlichen Altbau gelegen befindet sich die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss des repräsentativen Vorderhauses. Die Ladeneinheit verfügt über eine sehr große Verkaufs-
Objektbeschreibung *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte schriftlich über das Kontaktformular anfragen und unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteress