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Vollständig renovierte Wohnung zentrumsnah in Köln-Porz!
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung aus dem Jahr 1975 befindet sich in einem großen, sehr grünen Wohnkomplex in direkter Nähe zum Zentrum von Porz.
Das Haus, in dem sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, hat 12 Wohneinheiten. Im Jahr 2015 wurde eine Komplettrenovierung inklusive der Bäder vorgenommen.
Ruhig und sehr gepflegt bietet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC und eine im Preis enthaltene Einbauküche. Mit Blick ins Grüne lädt der Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Osten vom Wohnzimmer aus zu begehen zum Verweilen ein. Die Böden sind mit Laminatfliesen ausgestattet insgesamt eine sehr gepflegte, freundliche und helle Wohnung. Hier kann man gleich ohne Renovierung einziehen und sich wohlfühlen!
Lage
Das Objekt befindet sich in Köln-Porz. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2020 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Die S-Bahn ist fußläufig zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinie 7. Viele Buslinien erhöhen die Flexibilität. Autobahn und Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Grundschulen, 1 Realschule und das Gymnasium. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die ärztliche Versorgung. Die Freizeitgestaltung ist u.a. durch die naheliegenden Porzer Sportvereine perfekt.
Sonstige Angaben
Möchten Sie die Wohnung gerne kennen lernen? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin Frau Sandberg ist über die Rufnummer 02241-969200 für Sie gerne zu erreichen!
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen