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Vollständig sanierte Gastronomiefläche in historischem Gebäude
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei Mietverträgen mit geringerer Vertragsdauer als 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer. Bei einer Vertragsdauer von 5 Jahren und über 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 4 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer.Energie & Baujahr
Baujahr: 1592
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes in der Stadt Unkel am Rhein. Bei der umfangreichen Sanierung des ursprünglich bereits 1592 erbauten Hauses ist es auf beeindruckende Weise gelungen, moderne Ausstattungselemente mit der Atmosphäre der historischen Bausubstanz zu verbinden. Dies verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme.
Neben dem großen Gastraum stehen ein Loungebereich (z.B. Raucherlounge), ein Büfettbereich, eine Küche mit separatem Spülbereich und Lieferantenzugang, ein Personal-WC mit Dusche, ein Büro-/Sozialraum, ein Abstellraum sowie Gästetoiletten (Damen - und Herrentoiletten) zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ca. 60 m² Lagerräume mit Getränkekühlhaus. Hinter dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Eine Mitbewirtschaftung der Aussengastronomie auf einem in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Platz ist ebenfalls möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Durch zahlreiche Sprossenfenster wird ein guter Lichteinfall im Gastraumbereich erzielt. Die gesamte Elektrik wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls erneuert und mit einem modernen Beleuchtungskonzept kombiniert. Ein Teil der alten Bausubstanz ist im Gastraum hinter Glas ausgestellt und wird mittels einer LED-Beleuchtung effektvoll in Szene gesetzt. Die Toilettenanlagen sind ebenfalls modern gestaltet und in zeitlosem Design gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage. Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden, eine Datenleitung zur Vernetzung mehrerer Kassen ist bereits vorgerüstet.
In der vollkonzessionierten Küche sind Dunstabzugshaube und Abluftanlage bereits installiert. Auf Wunsch kann die Küche auch mit Edelstahlequipment ausgestattet werden. Die vorhandene Einrichtung des Gastraumes kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Die vorhandene Thekenanlage mit Kühltechnik und Bierdruckanlage steht im Eigentum eines Getränkelieferanten.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Unkel, einem romantischen kleinen Weinstädtchen am Rhein. Die historische Altstadt mit ihren wunderschönen von Fachwerkbauten gesäumten Straßen und Gässchen wurde bereits zum erhaltenswerten Kulturgut erklärt und zieht gemeinsam mit der autofreien und von Bäumen gesäumten Uferpromenade jedes Jahr zahllose Touristen an. Dies hat auch bereits viele bekannte Persönlichkeiten (z.B. Willy Brandt, dem eine Dauerausstellung gewidmet ist) bewogen, hierher zu ziehen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Weihnachtsmarkt, Kunsthandwerkermarkt, Winzerfest oder Open-Air-Ausstellungen und Konzerte locken zusätzlich viele Besucher in die Stadt.
Durch die eigene Anlegestelle, die von drei großen Schiffahrtsgesellschaften angesteuert wird, sowie den eigenen Bahnhof verfügt Unkel über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch mit dem PKW läßt sich Unkel dank der Nähe zu den Autobahnen A59 und A3 sehr gut erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt lässt sich optimal als Restaurant und Café / Bistro betreiben. Gesucht wird ein motivierter Pächter, der idealerweise bereits über Erfahrung im entsprechenden Gastronomiebereich verfügt.
Zukünftig kann ggf. auch eine Betreiberwohnung im gleichen Haus angemietet werden.
Nutzen Sie auch unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigungstour! (Link am Ende des Inserats).