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VOLLVERMIETUNG bei guter Substanz. Die ideale Altersvorsorge für den Zeithorizont 15 Jahre!
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 460 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906/1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1906 wurde in den Jahren 1994 und 1999 umfassend saniert.
Derzeit bietet die Immobilie Platz für 4 Wohnungen, alle Einheiten sind vermietet (DG ab 1.10.2016 neu). Vollvermietung ist für den neuen Eigentümer sicherlich ein interessanter Aspekt.
Im Hofbereich haben wir 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung und direkt vor dem Haus zwei Besucherparkplätze. Die Parkplätze im Innenhof sind gepflastert und kleine Grünbereiche am Bach lassen Idylle aufkommen.
Die erzielbaren Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.088,50 € / Monat bzw. 13.062,00 p.a.
Für diese Immobilie gibt es keinen Energieausweis.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Sanierungsarbeiten an Dach und Fach (Dämmungen etc.) wurden Ende der 90er sach- und fachgerecht vorgenommen, immer unter dem Aspekt guter Energieeffizienz. Dabei wurde der Baukörper einer Komplettrenovierung unterzogen, sämtliche Elektrik wurde erneuert, alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden gewechselt und das Fachwerk restauriert.
Die Wohnungen sind mit Thermo-Doppelverglasung ausgestattet und straßenseitig mit Lärmschutz versehen.
Die Erdgeschosswohnung wurde vor der Neuvermietung in 2015 komplett renoviert.
Putzarbeiten im Sockelbereich werden noch zeitnah erledigt, die Zufahrt wird repariert und kleine "kosmetische Maßnahmen" sind noch vor Eigentümerwechsel veranlasst.
Lage
Die Immobilie an der Gothaer Straße hat jede Menge Lagevorteile. Man ist schnell auf der Autobahn oder im Stadtzentrum und vor allem: man wird gesehen und leicht gefunden. ALLEIN DAS könnte schon ein Teil der Kaufentscheidung sein.
Sonstige Angaben
Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie bitte eine Anfrage. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Telefonnummer und Adresse können bearbeitet werden!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit unserer Maklertätigkeit erst beginnen, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist entweder bereits verstrichen ist oder Sie uns ausdrücklich gebeten haben, mit einer Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie schon vor Ablauf der Frist zu beginnen.
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Verbraucher finden Sie unter: www.immobilienregional-online.de unter WISSENSWERTES FÜR SIE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienregional-online.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.00