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Vom Traum zur Wirklichkeit - Fachwerkstil in Bernöwe
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % Mwst.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Baujahr 1993 errichtete Einfamilienhaus inklusive Vollkeller im Fachwerkstil befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohngegend von Oranienburg / Ortsteil Bernöwe.
Der Eingangsbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier aus gehen alle weiteren Räumlichkeiten ab. Schon beim Betreten in den großzügigen Wohnbereich fühlt man sich wohl. Dieser ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und man gelangt von hier zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihr Kochvergnügen. Im benachbarten Essbereich können Sie Ihre Speisen in gemütlicher Atmosphäre zusammen mit der Familie und Freunden einnehmen. Ein Gäste - WC befindet sich zusätzlich auf dieser Etage.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und einem Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne.
Neben den üblichen Wirtschaftsräumen, befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum im Kellergeschoss.
Die stilvollen Fachwerkelemente spiegeln sich im gesamten Einfamilienhaus wieder und verleihen diesem einen gemütlichen rustikalen Eindruck.
Von der großzügigen Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf das Anwesen. Diese lädt insbesondere in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Das Grundstück ist durch seine angelegten Hecken nicht einsehbar und bietet Raum für Ihre Privatsphäre.
Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie und der naturbelassenden, idyllischen Wohngegend verzaubern, wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattungsbeschreibung
* EFH inkl. Vollkeller, Bj. ca.: 1993
* Fachwerkhaus
- Hersteller: PMF Massiv- und Fachwerkhaus GmbH
* Dacheindeckung
- Betondachstein
* Fachwerk inklusive Klinkerelemente, Schieferelemente im oberen Bereich; Verkleidung
* Holzfenster inkl. Isolierverglasung und teilweise elektrische Rollläden
* Haustür
- Material: Holz
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 150 Liter Warmwasserspeicher)
* Holztreppe
* Massivholztreppe zum DG
- Material: Buche
* Bodenbeläge
- Teppich im Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Fliesen im Kg und EG
- Linoleum im Kinderzimmer im DG
Zusatzausstattung:
- Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
- verlegte Drainage zur Vorbeugung von Grundwasser
Lage
Bernöwe ist ein Wohnort des Oranienburger Ortsteils Schmachtenhagen im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg.
Die Siedlung Bernöwe wurde 1350 in einer Urkunde der Markgrafen Ludwig der Ältere und Ludwig der Römer erstmals erwähnt.
Am 25. Juli 1952 wird die bis dahin selbständige Gemeinde im Zuge der Auflösung des Landkreises Niederbarnim als Ortsteil in die Stadt Oranienburg eingemeindet und zum 1. April 1974 der Gemeinde Schmachtenhagen angegliedert. Mit der Eingemeindung Schmachtenhagens wiederum in die Stadt Oranienburg kam Bernöwe zum 26. Oktober 2003 erneut zu Oranienburg, diesmal jedoch als Wohnplatz und zählte zu diesem Zeitpunkt insgesamt ca. 216 gemeldete Einwohner. In der Zeit von 1950-1990 entstanden parallel der Dorfstraße viele parzellierte Wochenendgrundstücke und somit mehrere neue Straßen sowie der außerhalb gelegene Wohnplatz "Wittenburg".
Sonstige Angaben
Infrastruktur:
Ärzte, Kindereinrichtungen, Tagesmütter, Grundschule, Einkaufsläden (Netto), Bäcker, Fleischer und Gaststätten sind in Schmachtenhagen vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße B 96 (neu) - 7 km
Autobahnauffahrt (Berliner Ring) - 10 km
S-, Regional- und Fernbahnhof Oranienburg - 5 km
Freizeitaktivitäten in Bernöwe und Umgebung:
sowjetisches Ehrenmal in Bernöwe
Alte Försterei
Grabowsee
Radfernweg Berlin-Kopenhagen.
Bauernmarkt in Schmachtenhagen
diverse Vereine
Erschließung:
Eine Abwassersammelgrube (ca. 40 m³), ein Gasbetank und ein eigener Brunnen sind vorhanden. Öffentliches Wasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Bebaubarkeit:
* Doppelcarport
* Terrasse ca. 6m x 4m
* gepflasterte Wege
* pflegeleichter Garten