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VON POLL Wohnen wie im eigenem Haus ganz oben!

Preis: 395.740,00
Region: Offenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Juni, 3:22
Aufrufe: 0
ID: L4En58w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.740,00

Wohnfläche: ca. 146.57 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.740,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 365,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 146.57 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 984 m2 großen Grundstück in idyllischer Lage von Offenburg Zell Weierbach wird im August 2016 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus gebaut,
dass barrierefreies Wohnen ermöglicht und sich auf 3 Etagen verteilt.

Insgesamt entstehen 5 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 94 qm bis ca.146 qm.
Das Gebäude wird voll unterkellert und bietet Platz für zahlreiche Tiefgaragenplätze, Kellerabteile und Fahrradabstellräume. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich auf der letzten Etage und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Ein großes Plus ist die große Terrasse sowie die einzigste Wohnung auf dieser Etage! Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie Energiearmes Heizsystem sind nur einige Highlights. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.
Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ Aufzug führt direkt in die Wohnung
+ Penthousefeeling
+ Keller
+ Terrasse
+ jetzt noch Ihre Wohnung nach eigenen wünschen ausstatten
+ alle Wohnungen sind barrierefrei
+ Gäste-WC
+ Bäder mit bodenebener Dusche
+ energiearmes Heizsystem
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden gegen Aufpreis
+ Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Lage

Zell-Weierbach liegt in der Vorbergzone des Schwarzwaldes, 1 km vom Stadtzentrum von Offenburg entfernt, zwischen den beiden Weinorten Rammersweier und Fessenbach.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,38 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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