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Von Privat - 2-Zimmer-Wohnung mit Süd Loggia voll möbliert
Kaufpreis: € 337.500,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Möbliert, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 337.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Terrassenhaus Scharnhorst- Ecke Seydlitzstraße. Das Haus ist sehr gepflegt und gut verwaltet. Die 2-Zi-Dachterrassen-Wohnung mit Südbalkon ist modern möbliert und komplett ausgestattet. Die überdachte Südloggia geht über die ganze Breite der beiden Zimmer, jeweils mit eigener Türe zur Loggia. Die Nutzung von Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche des Hauses steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Heizung des Hauses wurde 2014 komplett erneuert. PKW-Stellplatz (für Mittelklassewagen ebenerdig in der Tiefgarage) Kaufpreis zusätzlich € 12.500,-. Hobbyraum ca. 12 qm mit Fenster und Stromanschluß Kaufpreis zusätzlich € 15.000,-. Übernahme der Möbel und Einbauten mit Inventar zusätzlich € 12.500,- zur sofortigen Vermietung.
Lage
Sehr ruhige Lage der Wohnung in der Scharnhorststr. 18 (Ecke Seydlitzstrasse) im inneren Gartenbereich im dritten und obersten Geschoss (mit Lift). Das Olympia-Einkaufszentrum und zwei U-Bahn-Haltestellen sind in Fußnähe erreichbar (ca. 500 m zum U-Bahnhof U1 am Georg-Brauchle-Ring und Olympia-Einkaufszentrum). Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußnähe erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
In den Zimmern und im Eingangsbereich ist Echtholz-Bambusparkett. Fliesenbelag in Küche, Bad und Balkon. Hochwertige Rollläden sowie Innenjalousien an Fenstern und Balkontüren (höchster Wärmeschutz neu eingebaut 2014). Einbauschränke nach Maß vom Schreiner in der Diele mit Schiebetüre zum Wohnzimmer. Glasschiebetüre zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Wohnzimmer mit antikem Esstisch in Mahagoni zum Ausziehen mit passenden Stühlen, elegantem Glasschreibtisch mit Aussicht ins Grüne, hochwertigem Rolf Benz Schlafsofa, drehbarem Full-HD-TV und Heimkinoanlage mit DVD. Schnelles Internet über Kabel mit Telefon und WLAN steht zur Verfügung. Aufwendige Einbau-Deckenbeleuchtung in Wohn- und Schlafzimmer zum Dimmen. Separate Poggenpohl-Einbauküche mit Fenster, begehbar vom Wohnzimmer aus. Im Schlafzimmer ist ein schwenkbarer Flachbildfernseher 40 Zoll in die Wand integriert. Im modernisierten Bad ist eine Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und elektronischem Ventilator mit Feuchtigkeitsregelung.
Wohngeld:
Das Wohngeld für die Wohnung beträgt momentan pro Monat € 192,-.
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit an Geschäftsleute komplett möbliert zu € 1.450,- mtl. vermietet. Bei Bedarf kann die Wohnung kurzfristig mieterfrei übergeben werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Termin-Abstimmung möglich.
Interessant für Kapitalanleger:
Gute Vermietmöglichkeit der komplett ausgestatteten und möblierten Wohnung an Geschäftsleute. Momentan vermietet zu 1.450,- Warmmiete.
Foto Exposé auf Mailanfrage:
Kontakt telefonisch Evi Teubner München +49 (0)89 8120500 oder Mail: [email protected]
[email protected]