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Von Privat, Grün eingewachsene Wohnung im Reiheneckhausstil,zentrumnah

Preis: 265.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 4:58
Aufrufe: 0
ID: GyJENo1r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 272.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zu dem denkmalgeschützten Bauernhaus ( B.j.1811) mit Anbau
gehört ein Nebengebäude (Ensembleschutz),in dem die reiheneckhausähnliche ETW (ohne
Keller) liegt. Durch die davor liegende Bepflanzung mit Sträucher,Hecken
und Bäumen in Verbindung mit viel Glas und Klinkermauern
wird ein hohes positives Wohnambiente erreicht.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Gas

Bemerkungen
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer ( ein Zimmer auf
jeder Ebene), Küche ,sowie 2 Tageslicht-Bäder(jeweils
mit Wanne oder Dusche). Elektroanlage, Heizung ,
sowie Leitungen und Sanitäranlagen wurden 1994
neu eingebaut. Im EG befinden sich im Voraum des
Eingangsbereiches Abstellmöglichkeiten,Einbau-
schrank und daneben ein Wannenbad.Vom anschließenden
Wohnzimmer erreicht man über den Wintergarten- Zugang
die grün eingewachsene Garten-Terasse.
Im nächsten Stock liegt die Küche,von der aus man
über das 2. Wohnzimmer( WZ) den Natur- Balkon erreicht
Im DG finden Sie die Galerie ,die sich- auch wegen
des kleinen Duschbades-als Schlafzimmer(SZ) anbietet.
Die neu gestrichenen Zimmer wurden neu mit Laminat belegt.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz kostet 10000 Euro .

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Die Maisonette liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig
zentrumnah in NBG- Schweinau.Bus- und U-Bahnstationen
(ca 5 Minuten zum Hbf) sind in wenigen Minuten zu Fuß
erreichbar. Auch andere Einrichtungen des täglichen
Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte ,Ärzte und Apotheke
liegen in der Nähe. Fürth und Erlangen
sind über Frankenschnellweg und Südwesttangente
schnell-in ca. 15 b.z.w.30 Minuten - erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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