Vorsorgen fürs Alter + 8% Rendite! 2 moderne Eigentumswohnungen im betreuten Wohnen in Coswig

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 90.13 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.13 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das moderne und komfortable Objekt "Zur Rebe" bietet für Senioren alle Möglichkeiten für einen würdigen Lebensabend mit vielfältigen Betreuungs- und Pflegeangeboten sowie einem intakten sozialen Umfeld. Die zum Verkauf stehenden zwei Eigentumswohnungen WE 14 (35,46 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss und WE 45 (54,67 m²) befinde sich im Dachgeschoss, eines im Jahre 1998 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen verfügen über ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit einem sich anschließenden Balkon/Dachterrasse, einer Kochnische (inkl. Einbauküche) mit Fenster (DG), ein innenliegendes Duschbad, sowie einer Diele. Zum Investment gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil pro Wohnung. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete in Höhe von 6.900,00 EUR. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ab 01.07.2016 insgesamt 429,85,00 EUR (hierin sind ca. 46,00 EUR IHRL enthalten). Die Wohnanlage ist reichlich begrünt und vermittelt dadurch einen freundlichen und sehr gepflegten Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

- zentral und verkehrsgünstig gelegenes Objekt
- barrierefreie, alters- und rollstuhlgerechte 1- und 2-Raum-Wohnung
- Aufzug in allen Etagen
- Qualifiziertes Pflege- und Betreuungspersonal, Ganztagsbetreuung
- 24-Stunden-Bereitschaft
- Moderne, großzügige Grundrisse, Wohnungen mit großem Balkon
- jede Wohnung mit Einbauküche und Elektrogeräten
- jede Wohnung mit Telefon und Notruffunktion
- kleine Bibliothek im Haus

Lage

Coswig liegt malerisch eingebettet in das Elbtal nordwestlich von Dresden. Die Stadt hat sich in der jüngeren Vergangenheit sehr gut entwickelt. Sie verfügt heute über eine hervorragende Infrastruktur nebst S-Bahn, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Angrenzende Gemeinden sind Klipphausen, die Stadt Meißen, Moritzburg, die Stadt Radebeul und Weinböhla. Die Autobahn A 4 über die Anschlussstelle Dresden-Nord sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind in ca. 20 min gut erreichbar. Die Regionalzüge ermöglichen die Dresdner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Courtage:
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.