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Walmdachbungalow in Hennef-Dambroich, top gepflegt innen und außen
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1957 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1957 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser Walmdachbungalow hat seit seinem Bau 1962 etliche Wandlungen und Erweiterungen erfahren, bis er mit Garage, Wintergarten und dem Carport seine heutige Form erlangt hat. Genießen Sie Wohnen auf einer Ebene und drumherum ein Grundstück, das im äußersten Maße gepflegt ist. Durch die Erweiterungen ist zusätzlich eine ansehnliche Einliegerwohnung entstanden, die bestens für eigenständige Familienmitglieder geeignet ist.
Der Wintergarten mit seiner Außenbeschattung ist mit Sicherheit das Herzstück dieses Hauses, aber auch der helle Flur mit dem Tageslicht von oben wie auch das geräumige Familienbad lassen die Großzügigkeit des gesamten Hauses erahnen. Im Wohnzimmer haben Sie viel Freiraum durch die angehobene Decke, die die Dachneigung nachzeichnet, 3 breite Stufen führen zu der etwas höher gelegenen Wohnebene. Das gesamte Wohnzimmer gruppiert sich um den Kamin, der an kalten Abenden wohlige Wärme verbreitet.
Fazit: Es bietet sich ein Haus, das mit vielen modernen Elementen überraschen kann und besser zu besichtigen als zu beschreiben ist.
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Lage
Hennef-Dambroich ist ein kleiner gewachsener Außenort von Hennef. Er liegt auf der Höhe mit Blick zum Siebengebirge und nach Bonn und ist sowohl von Hennef als auch von Niederpleis gut zu erreichen. (A560). Dambroich hat eine eigene städtische Kindertagesstätte, genannt -Fledermäuse- und eine Grundschule im Nachbarort Söven.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 178 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Heizung: 1990
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen