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Wanne-Bickern "Innenstadt" solides MGH mit Ausbaupotential 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 564 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: Nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 564 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.48 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1912 welches ständig modernisiert wurde. Das Haus hat 4 Wohnungen von weit über 100 qm.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett renoviert worden und wurde nicht vermietet
Ausstattungsbeschreibung
folgende chronologische Renovierungs und Investitionen.
März 1994 - Neuinstallation von Elektroleiungen Wohnungen / Treppenhaus u. Zählerkasten
Installation der Gas-Zentralheizung
Mai 1994 - Einbau isolierverglaster Fenster mit Kunststoffrahmen
Januar 1995 - Austausch von Türen
Feb. 1995 -sanitäre Installation von 5 Badezimmer
November 1995 - kauf einer Einbauküche mit Elektrogeräten für das Erdgeschoss (ist mitvermietet)
Dez. 1996 - Aluminium-Haustür bronzefarben
Juli 1997 - Fassadenanstrick
- Erneueurng Dachrinnen
Sept. 1997 - Installation Vordach Haustür
2005 - Erweiterung der DG-Wohnungum zwei Räume (Fliesenarbeiten-Laminatboden-neue Türen u. Austausch von Fenstern)
Mai 2011 - Sanierung eines Badezimmers im EG
Eletroinstallation im EG
Jan. 2012 - Wärmedämmung des Dachbodens- Erneuerung der Dachbodenfenster
Feb- April 2012 - Zusammenlegung der beiden Wohnungen im 1. OG (Sanierung der Badezimmer, neue Wohnungseingangstür, Verlegen von Laminatboden, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation im 1. OG und im dazugehörigen Keller
Januar-Feb. 2013 - Renovierung Dachgeschosswohnung ( neue Wohnungstür, neue Zimmertüren, Austausch von Sanitärelemente, Elektroinstallationsarbeiten, Malerarbeiten, kompletter Anstrich
Lage
Das Objekt befindet sich in der "Innenstadt" des Stadtteils Bickern
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen
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Gerichtsstand Herne/Wanne-Eickel
" Bei einer Wohnung besteht ein unentgeltliches Wohnrecht"
Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 162,48 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2011,
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 80,00 m², 3 Etagen