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Wärmegedämmtes MFH mit 6 Wohneinheiten 1

Preis: 890.000,00
Region: Groß-Gerau, Hessen
Anzeige vom: 27 Juli, 13:39
Aufrufe: 0
ID: 04glg9X6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 565 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Widerrufsrecht ist diesem Expose angehängt.

Wir handeln im Alleinauftrag !

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 565 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv gebaute, wärmegedämmte und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus (Altbau) steht auf einem großzügigen Gartengrundstück mit einem angebauten Nebengebäude, verfügt über eine Garage und drei Außenstellplätze.

Im Hauptgebäude befinden sich 4-, im Anbau 2- Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist normal, es gibt keinen Reparaturstau! Das Objekt wurde in den Jahren 1994/95 komplett modernisiert. Die Außenfassade ist im Jahr 2011 wärmegedämmt und neu angelegt worden.

Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

UG: Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller sowie der Öltankraum

EG: 1 x 4- Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Wannenbad ( ca. 100 m² )

OG. 1 x 2- Zimmer Wohnung mit Küche und Wannenbad ( ca. 40 m² )

1 x 5- Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Wannenbad und Balkon ( ca. 120 m² )

DG: 1 x 3- Zimmer Wohnung mit Küche und Wannenbad ( ca. 80 m² )

2 x 1- Zimmer Wohnungen mit kl. Küche und Duschbad ( je ca. 20 m² )

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit optimalen Verkehrsanbindungen durch die S-Bahn in Richtung Frankfurt a. Main mit einer Fahrzeit von ca. 15-20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Autobahn in alle Richtungen ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Mieteingang und Bodenrichtwert:
Bodenrichtwert € 300,-- pro m²

Mieteingang € 33.240,-- Netto jährlich € 43.332,-- Brutto jährlich

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