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Wärmstens zu empfehlen - Erstbezug nach Renovierung!
Kaltmiete: € 310,00
Wohnfläche: ca. 61.33 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 310,00Warmmiete: € 430,00
Nebenkosten: € 120,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 320,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.33 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 komplett sanierten Altbaus. Das Haus überzeugt durch seine prunkvolle Stuckfassade und den sehr ruhigen und begrünten Innenhof. Auf diesem findet Ihr Fahrrad und diverse Wäschespinnen Platz. Über das großzügige, mit Parkett ausgelegte Treppenhaus, in welchem auch eine Abstellkammer der Wohnung zugeordnet ist, gelangen Sie zu der Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, gefliesten Flur, von dem Sie alle Räume separat betreten können. Der Wohnbereich und die Küche sind zur Straße ausgerichtet. Der Schlafbereich und das tagesbelichtete Wannenbad sind zum Innenhof gelegen. Die Wohnung ist mit einem ansehnlichen Laminatfußboden vom Typ "Landhausdiele" versehen worden. Die Wände wurde von der Raufasertapete befreit und im modernen Stil verspachtelt und geweißt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Ausstattungsbeschreibung
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Wannebad
- Laminat
Lage
Lindenau ist ein Bezirk im Westen der Stadt Leipzig. Ursprünglich wurde Lindenau vor rund 1.000 Jahren von deutschen Bauern gegründet. Über den Lindenauer Markt verkehren die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15; am Straßenbahnhof Angerbrücke berührt zusätzlich die Linie 3 Lindenauer Gebiet und am südlichen Rand verkehrt die Linie 14. Alle Straßenbahnen verbinden Lindenau mit der Leipziger Innenstadt. Im Westen des Stadtteils liegt die S-Bahn-Station Lindenau an der Linie S1 vom Hauptbahnhof nach Grünau. Kita's sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 131,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1905
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- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Kopie Personalausweis (beidseitig)
- Einkommensnachweis
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung