**warum mieten? Qualität zum guten Preis für das eigene Haus: Massivhaus von Town & Country**

Kaufpreis: € 213.575,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 575 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 213.575,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 575 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016 - 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

RAUMWUNDER 100 - SÜD
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE
Hier ist jeder Quadratmeter perfekt genutzt.
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise
Grundstücksfläche ca.: 575 m²
Inkl. Bodenplatte (Keller auf Anfrage, im Hauspreis noch nicht enthalten)
Geschosse: EG und DG
Zimmer: 4
Küche: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten)
Verwendung von Markenprodukten (Braas, Ytong, Vaillant uvm.)
Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung) in Sonderfarbe
dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
offene Küche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)
Massivhaus, Niedrigenergie (auf Wunsch auf als KfW 55 erhältlich)
Zentralheizung (Wärmepumpe auf Wunsch)
Dacheindeckung Braas (Farbe granit)
Hausdaten:
Netto-Grundfläche: 113 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 100 m²
Außenmaße des Hauses: 8,00 m x 8,75 m

Wohnfläche Erdgeschoss
Wohnen 28,84 m²
Küche 13,61 m²
WC 1,90 m²
Diele 8,23 m²
HAR 4,60 m²

Wohnfläche Dachgeschoss
Schlafen 11,18 m²
Kind 10,69 m²
Kind 2 10,30 m²
Bad 5,88 m²
Flur 4,95 m²

VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE
Hier ist jeder Quadratmeter perfekt genutzt.

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder auf nur 70 Quadratmetern Grundstücksfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause. Dieses wundervolle Haus könnte Dank kurzer Bauzeit bald Ihr neues Zuhause sein.

AUSSTATTUNG
Der Preis bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück!
Der Preis für das schlüsselfertige Massivhaus beträgt 169.875,- €, Im Hauspreis sind u.a. Bodenplatte, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster, eine innovative Heiztechnik, Rollladen, türhoch verfliestes Bad sowie eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung enthalten. Für Sie fallen nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.
Als Grundstückspreis wurden 43.700,- € berücksichtigt (teilerschlossen), zzgl. Baunebenkosten.
Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEV 2016). Auf Wunsch erhalten Sie das Haus auch als KfW 55 Haus. Ein Keller ist ebenfalls möglich.

Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.

Lage

Das Massivhaus haben wir auf einem Grundstück in Krauchenwies. Gerne suchen wir auch gemeinsam mit Ihnen nach einem passenden Bauplatz oder bauen auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

ca. 575 qm

Sonstige Angaben

WAS FÜR SIE WICHTIG IST
Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.

Unsere Town & Country Häuser werden massiv Stein auf Stein überwiegend von Handwerkern aus unserer Region gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Ihrem Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Serviceleistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

Es gibt eben viele gute Gründe, warum sich allein in 2015 über 3860 Kunden für das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau entschieden haben:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Regelmäßige Kontrolle und Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Bauzeitgarantie
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (Ihr Geld ist sicher)
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung

Mit unseren weiteren umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre Notfall-Hilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung sorgen wir für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.

LIEBE BAUHERREN,
die Entscheidung ein Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Bauträger zu setzen. Das Besondere an Town & Country Häusern und dem Erfolg ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Basierend auf unserer Erfahrung von über 25.000 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR WÄHREND und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten.

Wir freuen uns auf Sie und den gemeinsamen Weg zu Ihrem Traumhaus.

Sonstiges:
Preis ist Schlüsselfertig, ohne Tapezier- und
Bodenbelagsarbeiten.
Der Hauspreis beträgt: 169.875,- €
Der Grundstückspreis beträgt: 43.700,- €

Zzgl. Baunebenkosten (fragen Sie uns, wir stellen Ihnen alle Kosten individuell zusammen).

Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, wir beraten Sie unverbindlich.