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Was Besonderes

Preis: 630,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:53
Aufrufe: 0
ID: vyjvxw5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 630,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 87 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 630,00

Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 87 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 120.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bürofläche Basement: ca. 87 m²
Apartment: ca. 36 m²

Miete Büro: € 630,00
Zzgl. Nebenkosten
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Keine MwSt. Pflicht
Mietercourtage Büro: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Miete Apartment: € 325,00
Nebenkosten: € 125,00

Kauf: im Laufe 2018 evtl. denkbar

Ausstattungsbeschreibung

Historisches Gebäude
Denkmalgeschützt

Ausstattung Büro:
Teilweise Gewölbedecke
2001 saniert
Teils schallschluckende Rasterdecken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
Helle Räume
Große Fenster
Parkplatz auf Anfrage
Hochwertige Ausstattung
Ganzglastüren
Terracottafliesen
Empfangstheke
Einbauschränke (Schreinerware)
CAT 6 Verkabelung
Serverschrank verfügbar
WC

Ausstattung Apartment:
Balkon, Boden wird 2017 erneuert
EBK zur Ablösung
Badewanne
Waschmaschinenanschluss in Bad
Eichenboden
Sichtdachstuhl
Kellerabteil abschließbar
Gaszentralheizung

Lage

Direkte Innenstadtlage
1 Gehminute zur Straßenbahn Linie 1 sowie zu den Bussen 22, 23, 33, 35, 90 und 93
5 Gehminuten zum Rathaus, zur Innenstadt (Annastraße)
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Restaurants, Hotels und Imbisse fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 87,00 m², modernisiert: 2000

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