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Kernsaniertes Alt Bremer 3 Familienhaus - Frei lieferbar!! Als Anlage, oder für WGs
Kaufpreis: € 715.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 81 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 715.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 81 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis wird gerade erstellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Dieses 1914 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus wurde im letzten Jahr saniert und präsentiert sich nunmehr mit 3 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Fertigstellung des Dachgeschosses erfolgte im letzten Monat.
Alle Wasser Zu- und Ableitungen, als auch die Elektrik erneuert worden und hat nunmehr 4 unabhängige Stromkreise (inkl. Geimeinschaftsstrom), zugleich wurden alle Fußbodenbeläge (Fliesen und hochwertiges Laminat) bzw. der Fußbodenaufbau erneuert.
Die Immobilie eignet sich auf Grund der klugen Raumaufteilungen somit ideal als Anlageobjekt zur Vermietung, oder auch für Wohngemeinschaften. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt nicht vor. Die Immobilie wird frei von Mietern oder anderen Nutzungsberechtigten geliefert. Die Grundsteuer beträgt ca. € 260,00 p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Die 3 Wohneinheiten bieten u.A. folgende Ausstattungsdetails:
Erdgeschoss (ca. 65 m ² Wfl.) Sanierung fertiggestellt 2004
3 Wohnräume
1 Tageslicht Duschbad
Küche
Deckenhöhe ca. 3,27
Obergeschoss (ca. 65 m ² Wfl.) Sanierung fertiggestellt 2015/16
3 Wohnräume
1 Tageslicht Duschbad
Küche
Deckenhöhe ca. 3,00
Dachgeschoss (ca. 69 m ² Wfl. plus ca. 50 m² Dachterrasse) Sanierung fertiggestellt 2016
3 Wohnräume
1 Tageslicht Duschbad
Küche
Deckenhöhe ca. 2,50
(Teil-)Kellergeschoss:
Ölheizung (Mod. BUDERUS Logano S115,1999) mit Warmwasserbereitung (200 L Speicher, 2014)
Sämtliche Fenster des Hauses (Kunststoff ISO Verglasung) wurden im Jahre 2004 erneuert (Fa. Lenderoth) und die Rückwärtige Fassade gedämmt. 2015 wurde das Flachdach (Pultdach) erneuert, ergänzt und gedämmt, ein verzinktes Geländer montiert und als Dachterrasse vorbereitet. Die Gesamtwohnfläche von 212 m² errechnet sich unter Berücksichtigung von ¼ der Dachterrasse
Lage
Die Immobilie liegt in dem wohl besten Teil des "Viertels" in unmittelbarer Nähe der Siewallkreuzung (Ostertorsteinweg Seite). Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art liegen somit direkt vor der Haustür. Gleiches gilt für die ärztliche Versorgung, als auch für Grund- und weiterbildende Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist somit als absolut perfekt zu bezeichnen. Das Erreichen einer Autobahn ist von hier mit dem PKW in wenigen Fahrminuten gewährleistet.
Sonstige Angaben
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei! Egal ob für den Verkauf, oder für die Vermietung!
Wir sind seit über 25 Jahren erfolgreich in Bremen und Umgebung tätig. Unser qualifiziertes Mitarbeiterteam erarbeitet mit Ihnen schnell und zuverlässig eine optimale marktangepasste Strategie für Ihre Immobilie, wobei höchste Diskretion für uns selbstverständlich ist.
Wir betreuen und unterstützen unsere Kunden kompetent vom ersten Gespräch, der Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss, als auch bei Gesprächen mit Ämtern und Behörden, der individuellen Vertragsgestaltung und der Organisation der notariellen und mietrechtlichen Unterlagen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Senden Sie uns einfach eine E-Mail, rufen Sie uns an oder kommen Sie einfach jederzeit persönlich in unserem schönen Bürogebäude vorbei. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Grundstücksfront: 8,6 m, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, 3 Etagen