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Was Besonderes * Für Individualisten und Gartenliebhaber *
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1087 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,50% des Kaufpreises zzgl. MwSt.3,5% zzgl. MwSt vom beurkudneten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 1087 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Was Besonderes * Für Individualisten und Gartenliebhaber *
Das architektonisch interessant gestaltete Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Bremgarten punktet mit viel Platz, außergewöhnlichem Ambiente und gepflegter Ausstattung.
Das Haus bezaubert mit seinem repräsentativen Flair und erfüllt optisch höchste Ansprüche. Ein grandioser Garten mit altem Baumbestand sowie Terrassen und Balkone mit Ausrichtung Süd und West runden das Angebot ab.
Das Wesentliche .................
Grundstück 1087 qm
Wohnfläche 150 qm
Nutzfläche 47 qm
Baujahr 1978
Galerie
2 Bäder
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin ( innen )
Kamin ( außen )
2 Balkone
2 Terrassen
Abstellraum
Zentralheizung
Doppelgarage
Garten mit altem Baumbestand
Und und und
Ausstattungsbeschreibung
Teppichböden in allen Wohn-und Schlafräumen
Duschbad im EG dem Baujahr entsprechend ( Sanitärkeramik braun )
Badezimmer im DG saniert
Heizung und Fenster noch ursprünglich
Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von ca.40TSD Euro sind zu kalkulieren.
Lage
Hartheim-Bremgarten
In guter und ruhiger Ortsrandlage von Bremgarten.
Ca. 20 km südwestlich von Freiburg liegend und in unmittelbarer Nähe zu Frankreich und der Schweiz.
Infrastrukturell ist alles vor Ort;
Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Banken, Post und Ärzte.
Von April-Oktober findet ein Freitagsmarkt statt wo frische örtliche sowie regionale Erzeugnisse angeboten werden.
Durch den BAB Anschluss A5 und die B3 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet
Weiter ist Hartheim über den Regio-Verkehrsverbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.
Sonstige Angaben
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls
Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg