Was ist das Schöne am Schönen? -provisionsfrei- 1

Kaufpreis: € 435.985,00

Wohnfläche: ca. 149.31 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.985,00

Käuferprovision: keine zusätzl. Maklerprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 149.31 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Am grünen Stadtrand von Herborn in begehrenswerter Lage entsteht dieses architektonisch ansprechende und barrierearme Bauvorhaben mit fünf Einheiten. Es entsteht ein Gebäude mit modern geschnittenen Wohnungen, die alle über große Terrassen bzw. Balkone und im Dachgeschoss
über eine außergewöhnliche Dachterrasse verfügen. Der einmalige Ausblick kann als unverbaubar bezeichnet werden.
Die Wohnungen verfügen überwiegend über bodentiefe Fenster und werden alle auch über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreicht, mit dem man in alle Hausebenen gelangt. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zusätzliche separate Gästebäder mit Dusche, zu jeder Wohnung gehört ein Abstell- und ein eigener Kellerraum. Der ansprechende Baukörper bietet seinen Bewohnern in guter Lage großzügige Wohnungen von ca. 102 m² bis 149 m² Wohnfläche.
Die mit Licht durchfluteten Wohnräume sind sämtlich zum Süden orientiert und bieten eine ganz besondere Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wohnungen haben sämtlich Fußbodenheizung. Es erfolgt eine schlüsselfertige Erstellung auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Dank durchdachter Raumlösungen bietet sich den späteren Bewohnern ein heller Lebensraum in moderner Architektur. Die Raumaufteilung ist, soweit technisch möglich, auch variabel. Der Anspruch, Lebensqualität in Stadtnähe mit hohem Komfort und in umliegender grüner Natur zu verbinden, ist die Basis dieses Bauvorhabens.
Insgesamt stehen fünf Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen jeweils einer je Wohnung erworben werden muss. Drei weitere Tiefgaragenstellplätze werden Gemeinschaftseigentum.
Die voraussichtliche Fertigstellung des Gebäudes ist im Herbst 2017. Die Immobile wird nach KfW 70 Standard (EnEV) erbaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und kann auch ohne Treppen erreciht werden. Es gibt keine störenden Dachschrägen. Die Wohnung hat einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Glasfront zur 59 m² großen Dachterrasse, zwei Tageslichtbäder, drei Schlafzimmer, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Für die Käufer bzw. Bauherren fällt bei dieser Immobilie keine zusätzliche Maklercourtage an.

Lage

stadtnahe Lage mit unverbaubarem Blick, fußläufig zur grünen Umgebung, direkte Anbindung zur Innenstadt

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2