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Wassergrundstück, einmalige Lage

Preis: 598.000,00
Region: Luckow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 25 Juli, 0:37
Aufrufe: 0
ID: GyO8npv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 288 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 9500 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: Courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 288 m²

Grundstück: ca. 9500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Haus wurde seinerzeit als Niederenergiehaus konzipiert. Verwendet wurden viele ökologische Baustoffe (Porton, Terracotta, Mineralfarben..) Bis auf 2 Emporen ist die ges. Wohnfläche ebenerdig und barrierefrei. Fußbodenheizung, Kachelofen mit Kaminscheibe, 3 Terrassen... Ein Trakt des Hauses kann als Atelier, Büro- oder Gästebereich genutzt werden.

Lage

Das Haus liegt in dem idyllischen Örtchen Rieth, direkt am Stettiner Haff im FFH-Gebiet (Europäisches Naturschutzgebiet). Mit unverbaubarem Blick, auf das Stettiner Haff, den Neuwarper See und die Insel Wollin (Usedom). Das Stettiner Haff hat eine größere Wasserfläche als der Bodensee. Durch die Lage zum Haff und die Ostsee (25 km LL) hat die Region optimale Klimabedingungen. Die meisten Sonnenstunden, wenig Regen, mildere Winter und nicht zu heiße Sommer. Bis Ueckermünde sind es ca. 15 km, die Großstadt Stettin ist ca. 35 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist Bearbeitung

Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 288 m², WZ mit offener Küche, 2 SZ, Bad, Gäste WC, HWR, Gäste/Bürobereich 2 Räume und Bad, insgesamt 2 Emporen. Zuzüglich 255 m² Nutzfläche (Weinkeller, Abstellräume, Hobbywerkstatt, Doppelgarage und Bodenräume, sowie großer sep. Geräteschuppen ca. 8m x 9 m groß (nicht in den 255 m² enthalten).

Grundstück: ca. 9.500 m², teilweise eingefriedet, Tor elektrisch, ca. 30 m Uferlinie, zuzüglich 22.157 m² angrenzender Wald (muss nicht mit erworben werden).

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