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Exklusives Einfamilienhaus in einmaliger Lage
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 192.32 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 830 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192.32 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Genießen Sie modernes Wohnambiente auf einer Fläche von 192 m² Wohnfläche.
Neubau eines Einfamilienhauses in Dresden-Strehlen.
In zweiter Reihe entstehen inmitten von Bestandsobjekten zwei Einfamilienhäuser in moderner Architektur. Sie wohnen in einer parkähnlichen Anlage inmitten von Dresden.
Auf zwei Ebenen verbinden Sie alle Bereiche des Wohnens!
Sie parken mit Ihrem PKW auf dem überdachten Stellplatz direkt am Gebäude und gelangen durch den Hauseingang in den zentralen Flur. Dieser verbindet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ein Arbeits- und ein Gästezimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum in welchen Sie auch Waschmaschine und Trockner stellen können. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht und zeichnen sich durch die durchdachten Grundrisse aus.
Eine zentrale Treppe verbindet das untere mit dem oberen Geschoss.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen- und Essbereich öffnet sich zur nach südwestlich ausgerichteten ca. 26 m² großen Außenterrasse. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in zwei weitere Zimmer sowie in das Duschbad auf dieser Etage. In der Küche finden sie außerdem einen praktischen Abstellraum.
Highlights des Neubaus sind das Energiekonzept, bestehend aus einer modernen Gas-Brennwerttherme, Solarkollektoren, Wand-, Decken- und Fußbodenheizung, praktische Grundrisslösungen, hochwertige Materialien, die großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einmalig ruhigem und grünen Garten sowie der Carport.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Stellplatz für einen PKW und ein kleines Gartenhaus, welches durch die Eigentümer der Einfamilienhäuser genutzt wird. Dieses wird nach historischem Vorbild saniert.
Ausstattungsbeschreibung
Grundlage für die Ausstattung bildet die Baubeschreibung des Bauträgers. Bei der individuellen Farbgestaltung, geringfügigen Grundrissänderungen, Ausstattung und Grundrissaufteilung der Bäder, den Materialien für Fußböden und Wandanstriche, der Gestaltung der Innentreppe sowie Art und Materialen von Innentüren sind Ihre Vorstellungen und Wünsche gefragt. Hier können Sie individuell mitgestalten.
Mit Fertigstellung muss dem Bauamt ein Plan zur Gestaltung der Außenanlagen und Pflanzungen vorgelegt werden. Bei dieser Gestaltung kann der spätere Eigentümer ebenfalls mitwirken.
Lage
Das direkte Umfeld des Gebäudes ist geprägt durch einen hohen Grünanteil, gelockerte Mehrfamilienhausbebauung und historische Bestandsgebäude im liebevoll sanierten Zustand. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung ins Dresdner Zentrum. Entspannen können Sie auf Ihrem Grundstück oder im Großen Garten.
Strehlen, im Südosten der Stadt gelegen, grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Große Garten - die größte Parkanlage auf dem Gebiet der sächsischen Landeshauptstadt. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet dies ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,11 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen