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Wassergrundstück mit zwei Bungalows und Nebengelass
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 1323 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 1323 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Wochenendhäuschen, mit flachem Dach, wurde ursprünglich 1972 als aufgeständertes Bootshaus mit Pfahlgründung erbaut. 2012 wurde es um ca. 50 cm angehoben, tragfähig befestigt und zu Erholungszwecken umgebaut. Das Haus hat einen rechteckigen Grundriss der im Rahmen des Umbaus in drei Räume geteilt wurde. So gibt es nun einen geräumigen Wohnbereich mit offener, moderner Küche, einen Schlafraum und ein Duschbad. Das Bad wurde teilweise gefliest, und alle Räume erhielten Laminat mit Trittschalldämmung. Die Außenwände im Ständerbau wurden wärmegedämmt und von außen mit Lattung und Kunststoffpaneelen verkleidet. Das Häuschen hat Einfachfenster. Das Bad erhielt Isolierverglasung. Die Decken wurden wärmegedämmt und mit Paneelen verkleidet. Das Dach ist mit Profilblech gedeckt. Im Wohnbereich wurde ein gemütlicher Kaminofen aufgestellt. Zur Wasserseite befindet sich eine komplette Fensterfront die einen wunderschönen Blick in die Landschaft über die Trebel bietet. Laue Sommerabende können von der Veranda aus genossen werden, die mit raumhohen Schiebefenstern ebenfalls den freien Blick auf das Wasser bietet. Auf dem Grundstück befindet sich das 2006 errichtete Gästehaus. Es hat zwei Zimmer mit vier Schlafmöglichkeiten, deren Fenster isolierverglast sind. Ein Carport und mind. ein weiterer Stellplatz sind vorhanden. Eine Ganzjahresnutzung ist nicht möglich.
Erschließung: Strom, Eigenwasserversorgung über Gemeinschaftsbrunnen (keine Trinkwasserqualität), Abwassersammelbehälter, Ofenheizung,
Lage
18465 bei Tribsees, Landkreis Vorpommern-Rügen.
Das Wasser-Grundstück mit eigenem Bootssteg ist herrlich gelegen an einem Seitenarm der Trebel. Etwas abseits des regen Bootsverkehrs ist es trotzdem ein hervorragender Ausgangspunkt für Wasserwanderer. Die urwüchsige eiszeitlich geprägte Landschaft abseits der traditionellen Urlaubsgebiete wird von Wassersportlern sehr geschätzt. Hier finden Sie eine nahezu unversehrte Natur mit Wäldern, Mooren und großen Wiesen, die ein Paradies für besondere Pflanzen und Tiere bieten.
Etliche Wasserwanderrastplätze ermöglichen mehrtägige Touren von der Trebel über die Peene bis zur Insel Usedom. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Auffahrt Triebsees der A 20 ist das Grundstück gut erschlossen Berlin und Hamburg sind in ca. 1 1/2 -2 Autostunden erreichbar. Die Grundversorgung ist im ca. 5 Minuten entfernten Kleinstädtchen Tribsees möglich.
Sonstige Angaben
Das Wassergrundstück gehört einem Verein. Die Verkäufer sind Mitglied und übertragen das Teileigentum an den Käufer. Die Genehmigung des Vereins ist nicht erforderlich. Blickdichte Bepflanzung begrenzt das Grundstück zu beiden Seiten. Im Uferbereich kann man den freien Blick in die herrliche Natur genießen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 1.00