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WebersWohnWelt**LÖSUNGEN, DIE GUT SIND!**
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1731 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 1731 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist baujahrestypisch und präsentiert sich deshalb in einem Zustand, der eine durchgreifende Renovierung sicherlich nicht übel nimmt. Von den Bädern über die Böden lässt Ihnen dieses Haus viel Gestaltungsspielraum in Bezug auf Design und Technik. Wer lieber den modernen Zeitgeist einziehen lassen will, der könnte auch gleich über eine energetische Sanierung nachdenken.
Zwei gut geschnittene Wohneinheiten sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss freuen sich über einen neuen Eigentümer! Wenn Sie eine attraktive Kapitalanlage suchen, sollten Sie nicht zu lange warten! Beide Wohnungen sind zur Zeit gut vermietet und bringen eine passable Rendite.
Die Wohnungen sind gleich groß (82 m²), wobei die Wohnung im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung ist und die Wohnung im Obergeschoss aus 4 Zimmer besteht. Der große Garten wird von den Mietern gleichermaßen genutzt und ist in Teilbereiche aufgeteilt.
Wohnung EG = ca. 82 m² - vermietet
Wohnung OG = ca. 82 m² - vermietet + teilweise Nutzung des DG
Ausstattungsbeschreibung
- 10.200 € Jahres-Nettokaltmiete
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998)
- Dach teilweise ausgebaut (Schlafzimmer, Bad + Gäste-WC)
- überdachte Terrasse
- Schöner Garten
- Garagen | Stellplätze
Lage
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in einem Ortsteil von Neunkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergärten, Grundschule, sowie die weiterführenden Schulen befinden sich im Nahbereich oder in Hennef oder Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen